Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Ihr neues Büro in den Elbvororten

22589 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    29
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22589 Hamburg
  • Nutzfläche ca.
    82 m²
  • Bürofläche ca.
    51 m²
  • Gesamtfläche ca.
    82 m²
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1996
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Bruttomonatsmieten inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter an das Maklerunternehmen nach Vertragsabschluss.
  • Kaution
    3.300 EUR
    3 Bruttomonatsmieten in banküblichen Sicherheiten
  • Kaltmiete
    1.010,00 EUR
  • Heizkosten
    51,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.12.2019
  • Gültig bis
    12-2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Endenergie­verbrauch
    122,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Es handelt sich um eine Gewerbefläche, welche durch folgende Merkmale besticht:
 
-Helle Räume durch große Fensterfronten
-Küche / Pausenraum
-1 WC / Bad innerhalb der Fläche
-1 PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof

Sonstige Informationen

Der Mietvertrag beinhaltet:
 
-5 Jahre Mindestmietlaufzeit mit weiteren 3 X 5 Jahren (Optionsrecht) für den Mieter
-Wertsicherungsklausel nach 3 Jahren Vertragslaufzeit auf Basis des VPI´s

Lage

Im Westen der Hansestadt Hamburg, in den berühmten Elbvororten befindet sich die angebotene Gewerbefläche. Sie besticht durch eine stark frequentierte Lage. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich ein großer Lidl, welcher täglich eine große Anzahl an Kunden aus Blankenese, Nienstedten und weiteren Stadtteilen des Hamburger Westens anzieht. Zudem liegt die Gewerbefläche an einer wichtigen Verkehrsader in Richtung Blankenese, welches nicht nur in Hamburg für sein hohes Pro-Kopf-Einkommen bekannt ist.

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