Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.
Exklusive Location, wo Zukunft auf Geschichte trifft und Konzepte lebendig werden
22305 Hamburg, Café zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMarten Pfahl
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FirmaPfahl Immobiliengesellschaft mbH
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AdresseMühlenberger Weg 28
22587 Hamburg
Objektdaten
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Objekt IDBK GE01 Kauf
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ObjekttypenCafé, Gastgewerbe
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Adresse22305 Hamburg
Hamburg -
Wohnfläche ca.87,52 m²
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Gesamtfläche ca.164 m²
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Gastrofläche ca.144 m²
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Zimmer0,0
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer1
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HeizungsartFernwärme
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr2023
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Verfügbar abab sofort
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Käuferprovision1,8% zzgl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.1,8% zzgl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen.
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Kaufpreis749.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Barrierefrei
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.05.2025
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Gültig bis27.05.2035
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr2023
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf60,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbeeinheit in einem modernen Wohn- und Community-Projekt in Hamburg-Barmbek.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Einzigartiger Charakter durch die markante Bunkerarchitektur mit besonderer Atmosphäre
- Nachhaltige Nachfrage durch ein lebendiges Umfeld mit Bewohnern, Berufstätigen und Besuchern sowie einer großen Versicherung und einer angrenzenden Seniorenresidenz als zusätzliche Frequenzbringer
- Maximale Gestaltungsfreiheit durch Übergabe im Rohzustand – ideal für individuelle Café- und Gastronomiekonzepte
- Urbanes Design trifft Zeitgeist – modernes Umfeld mit architektonischem Alleinstellungsmerkmal
- Attraktive Lage im Community-Umfeld eines der spannendsten Co-Working-Standorte Hamburgs
- Großzügige Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zusätzliches Potenzial durch die integrierte Außenterrasse
- Hohe Sichtbarkeit und Frequenz durch die präsente Lage im Quartier
- Perfekte Basis für ein modernes Café-Erlebnis – als Treffpunkt für Genuss, Austausch und Begegnung
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Lage
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