Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Airbus in Sichtweite – Baugrundstück für MFH auf Wunsch mit Baugenehmigung

21129 Hamburg, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368535
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    21129 Hamburg
  • Grund­stück ca.
    809 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Käufer­provision
    5,96% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.5,96% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen.
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Vorteile:
-Die Lage vis-a-vis Airbus: Allein im Airbus-Werk in Finkenwerder arbeiten ca. 12.500 Airbus- Mitarteiter sowie viele Mitarbeiter von Lieferanten. Dies sorgt für eine hohe Nachfrage an Wohnungen und Häuser zur Miete oder zum Kauf. Zudem erfreut sich Finkenwerder auch bei vielen anderen Hamburgern immer größerer Beliebtheit. Daher nutzen Sie mit diesem Grundstück den enormen Nachfragedruck und investieren Sie sicher in die Zukunft.
-Höhere Rendite durch die neue Sonder-Afa: Durch die Möglichkeit der Sonder-Afa bei Neubauprojekten investieren Sie bei diesem Angebot nicht nur sicher sondern auch ein sehr lukrativ. Nutzen Sie diese Chance und steigern Sie die Rendite.

Wissenswertes zum Grundstück: 
-Süd-Ausrichtung
-809 m² groß
-Ca. 13 m breit (an breitester Stelle)
-Ca. 68 m lang (an längster Stelle)
-Bebaubar nach B-Plan "Finkenwerder 20"
-Eine Baugenehmigung für zwei Doppelhäuser mit insgesamt ca. 400 m² Wfl. liegt bereits vor und kann übernommen werden
-Nach Rücksprache mit einem kompetenten Architekturbüro ist eine neue Planung mit zwei Mehrfamilienhäuser mit z. B. je vier Wohneinheiten möglich.

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Sonstige Informationen

Wichtige Hinweise:
Das Grundstück verfügt über Altbestand. Der Abriss obliegt dem Käufer.

Lage

Finkenwerder? Das sind Elbe, Apfelbäume, Airbus und vieles mehr. Und ganz klar: Diese besondere Kombination macht den Stadtteil so einzigartig. Die ehemalige Elbinsel besticht durch ihre malerische Lage am Wasser und steht gleichzeitig für den Flugzeugbauer Airbus. Finkenwerder ist das Drehkreuz für Luftfahrtbegeisterte, bei dem sich zwei starke Elemente, Luft und Wasser, vereinen.

Alles da:
Neben der Natur, dem Hafencharme, dem alten Ortskern mit seinen Backsteinhäusern gibt es in Finkenwerder alle nötigen Läden, Restaurants und Freizeitangebote. Auch alle Schultypen und Kindergärten liegen in direkter Fußweite. Ein Dorf, aber nicht dörflich!

Grüne Infrastruktur:
Finkenwerder bietet beste Erholungsmöglichkeiten entlang der Elbe, mit viel Raum für Spaziergänge, Jogging- und Hunderunden, Fahrradtouren oder einen Segeltörn. Die modernen Townhouses bieten einen ersten Eindruck davon: Sie liegen direkt an einem Fleet – mehr privates Grün geht nicht.
Und wer doch weg will oder muss: Der Stadtteil ist durch das Straßen- und Wassernetz sowie die öffentlichen Verkehrsmittel gut an den Rest Hamburgs angebunden. Besonders beliebt: Die Überfahrt mit der Hafenfähre 62 zu den St. Pauli Landungsbrücken. Ebenfalls auf dem Wasserweg gelangt man mit der Linie 64 nach Teufelsbrück. Etliche Buslinien verbinden Finkenwerder mit Altona und Harburg. Nicht zu vergessen: Autofahrer erreichen die A7 im wenigen Minuten.

Gut zu wissen:
Das Grundstück liegt sehr ruhig unterhalb der Straße. Und doch prominent: Gegenüber dem Grundstück entsteht mit dem ElbAir ein modernes Dienstleistungszentrum. Mit Airbus Besucherzentrum, Hotel, Reisebüro, Gastronomie, einem REWE Markt, Flugsimulator und vielem mehr. Eine Punktlandung eben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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