Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Hereinspaziert, liebe Familie! NEUBAU Doppelhaushälfte mit Energieeffizienzklasse A

22926 Ahrensburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368332
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    22926 Ahrensburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    535 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    2,80% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.2,80% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    584.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wissenswertes zum Grundstück: 
-Süd-Westausrichtung
-ca. 535 m² groß
-Teilung nach WEG

Wissenswertes zum Haus: 
Es handelt sich um eine NEUBAU-Doppelhaushälfte, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A auf (Einordnung 50 kWh/m²/a). Bei Bedarf könnte der Käufer sich für eine Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung entscheiden.

Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen.

Das Angebot erfolgt in Kooperation mit Köhn Projektentwicklung.
Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Wichtige Informationen:
Der Angebotspreis beinhaltet keine Baunebenkosten. Diese liegen bei ca. 48.350,00€

Bitte beachten Sie, dass folgende Eigenleistungen nicht im Angebot inkludiert sind:
-Malerarbeiten
-Bodenbelagarbeiten
-Gartenarbeiten
-Einbauküche

Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Bebaubarkeit des Grundstücks. Zudem übernehmen wir keinerlei Haftung für die Angaben des Neubauprojektes.

Lage

Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist diese NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE genau das Richtige für Sie.

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Straße in Ahrensburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker & Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Schule Am Hagen" (Linie 269, 668 & 769 des HVV) ist in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Ahrensburg erreichen Sie in ca. 19-Minuten mit dem Bus oder in ca. 10-Autominuten.

Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Grundschule Am Hagen ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Das Gymnasium "Stormarnschule Ahrensburg" ist lediglich 10-Fahrradminuten entfernt.

Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

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