Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Platzwunder in Toplage von Hermsdorf – NEUBAU-DHH am Tegeler Fließ

13467 Berlin, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368446
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    13467 Berlin
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    425 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    1,19% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.1,19% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    651.955 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wissenswertes zum Grundstück: 
-Süd-Westausrichtung
-ca. 425 m² groß

Wissenswertes zum Haus: 
Es handelt sich um eine NEUBAU-Doppelhaushälfte als Stadtvilla, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A auf (Einordnung 50 kWh/m²/a) und wird über eine Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung beheizt.

Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen.

Das Angebot erfolgt in Kooperation mit Köhn Projektentwicklung & Team Massivhaus.
Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis beinhaltet keine Baunebenkosten. Diese liegen bei ca. 50.450,- €.

Bitte beachten Sie, dass folgende Eigenleistungen nicht im Angebot inkludiert sind:
-Malerarbeiten
-Bodenbelagarbeiten
-Gartenarbeiten
-Einbauküche

Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Bebaubarkeit des Grundstücks. Zudem übernehmen wir keinerlei Haftung für die Angaben des Neubauprojektes.

Lage

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Toplage von Berlin-Hermsdorf und grenzt direkt an das Tegeler Fließ. Hermsdorf zeichnet sich durch seine vielen unterschiedlichen Facetten aus, denn neben einer guten Infrastruktur bietet dieser Stadtteil außerdem einen hohen Erholungsfaktor durch seine zahlreichen Grünflächen.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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