Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.
Naturtalent! NEUBAU Doppelhaushälfte mit Energieeffizienzklasse A
25469 Halstenbek, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Lukas Freese
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AdresseElbchaussee 458B
22587 Hamburg -
E-Mail
Objektdaten
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Objekt ID124368372
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse25469 Halstenbek
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.128 m²
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Grundstück ca.360 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,125% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.3,125% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
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Kaufpreis533.775 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wissenswertes zum Grundstück:
-Süd-Westausrichtung
-ca. 349 m² groß
-Teilung nach WEG
Wissenswertes zum Haus:
Es handelt sich um eine NEUBAU-Doppelhaushälfte, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A auf (Einordnung 50 kWh/m²/a).
Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen.
Das Angebot erfolgt in Kooperation mit Köhn Projektentwicklung.
Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstige Informationen
Wichtige Informationen:
Der Angebotspreis beinhaltet keine Baunebenkosten. Diese liegen bei ca. 48.250,00€
Bitte beachten Sie, dass folgende Eigenleistungen nicht im Angebot inkludiert sind:
-Malerarbeiten
-Bodenbelagarbeiten
-Gartenarbeiten
-Einbauküche
Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Bebaubarkeit des Grundstücks. Zudem übernehmen wir keinerlei Haftung für die Angaben des Neubauprojektes.
Lage
Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist diese NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE genau das Richtige für Sie.
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Halstenbek und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen maximal fünf Fahrradminuten erreichbar. Besonders zu erwähnen ist dabei die schnelle Anbindung an die S-Bahnhaltestelle "S-Halstenbek" (Linie S3 des HVV). Diese erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten. Die Bushaltestelle "Ludwig-Meyn-Straße" (Linie 184 des HVV) ist in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25-Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20-Autominuten erreichbar.
Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Erich-Kästner-Grundschule ist innerhalb von wenigen Fahrradminuten erreichbar. Das Wolfgang-Borchert-Gymnasium ist lediglich 5-Fahrradminuten entfernt.
Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
