Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Naturtalent! NEUBAU Doppelhaushälfte mit Energieeffizienzklasse A

25469 Halstenbek, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368372
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    25469 Halstenbek
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    360 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,125% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.3,125% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    533.775 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wissenswertes zum Grundstück: 
-Süd-Westausrichtung
-ca. 349 m² groß
-Teilung nach WEG

Wissenswertes zum Haus: 
Es handelt sich um eine NEUBAU-Doppelhaushälfte, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A auf (Einordnung 50 kWh/m²/a).

Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen.

Das Angebot erfolgt in Kooperation mit Köhn Projektentwicklung.
Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Wichtige Informationen:
Der Angebotspreis beinhaltet keine Baunebenkosten. Diese liegen bei ca. 48.250,00€

Bitte beachten Sie, dass folgende Eigenleistungen nicht im Angebot inkludiert sind:
-Malerarbeiten
-Bodenbelagarbeiten
-Gartenarbeiten
-Einbauküche

Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Bebaubarkeit des Grundstücks. Zudem übernehmen wir keinerlei Haftung für die Angaben des Neubauprojektes.

Lage

Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist diese NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE genau das Richtige für Sie.

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Halstenbek und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen maximal fünf Fahrradminuten erreichbar. Besonders zu erwähnen ist dabei die schnelle Anbindung an die S-Bahnhaltestelle "S-Halstenbek" (Linie S3 des HVV). Diese erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten. Die Bushaltestelle "Ludwig-Meyn-Straße" (Linie 184 des HVV) ist in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25-Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20-Autominuten erreichbar.

Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Erich-Kästner-Grundschule ist innerhalb von wenigen Fahrradminuten erreichbar. Das Wolfgang-Borchert-Gymnasium ist lediglich 5-Fahrradminuten entfernt.

Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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