Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.
Happy New Place! Rechte Grundstückshälfte NEUBAU DHH in Wandsbek
22047 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Lukas Freese
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AdresseElbchaussee 458B
22587 Hamburg -
E-Mail
Objektdaten
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Objekt ID124368430
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse22047 Hamburg
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.108 m²
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Grundstück ca.212 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
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Kaufpreis473.660 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wissenswertes zum Grundstück:
-Süd-Ost-Ausrichtung
-ca. 212 m² groß
-Ideell geteilt
Wissenswertes zum Haus:
Es handelt sich um ein NEUBAU-Doppelhaus, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A auf (Einordnung 50 kWh/m²/a). Das Haus hat eine reine Wohnfläche von ca. 108 m² ohne Einrechnung von einer Terrasse.
Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen.
Das Angebot erfolgt in Kooperation mit Köhn Projektentwicklung.
Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstige Informationen
Wichtige Informationen:
Der Angebotspreis beinhaltet keine Baunebenkosten. Diese liegen bei ca. 39.550,00€
Bitte beachten Sie, dass folgende Eigenleistungen nicht im Angebot inkludiert sind:
-Malerarbeiten
-Bodenbelagarbeiten
-Gartenarbeiten/Außenstellplätze
-Einbauküche
Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Bebaubarkeit des Grundstücks. Zudem übernehmen wir keinerlei Haftung für die Angaben des Neubauprojektes.
Lage
Sie möchten das urbane Leben und dennoch einen ruhigen Rückzugsort? Dann ist diese Rarität genau das Richtige für Sie.
Dieses traumhafte Neubau Doppelhaus liegt im Zentrum von Wandsbek. Ein Stadtteil, der neben seiner guten Infrastruktur auch durch seine diversen Parks (z.B. Eichtalpark) und Grünflächen überzeugt.
SHOPPING UND WASSER:
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie binnen 18 Minuten mit der U1 (Linie des HVV), sowie die Hamburger Außenalster in 15 Minuten mit dem Auto. Die Elbe (Elbstrand) erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Wer sich an heißen Sommertagen kurz abkühlen möchte, kann aber das nahegelegene Freibad/Strandbad "Ostende" nutzen.
SCHULE UND KITA:
Die Grundschule Traberweg ist lediglich 500 Meter von der Haustür entfernt. Aber auch weiterführende Schulen, wie zum Beispiel das Osterbek Gymnasium erreichen Sie in ca. 2 Fahrradminuten.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Das Wandsbek-Quaree mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in vier Autominuten erreichbar. Nahversorger sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Auch Rahlstedt mit seiner einladenden Fußgängerzone bietet eine gute Alternative.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
