Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Neu und Wertig – Das besondere Raumwunder mit Energieklasse A+

22549 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368560
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    22549 Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    169,53 m²
  • Grund­stück ca.
    299 m²
  • Zimmer
    6
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    998.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2022
  • Gültig bis
    08.09.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Endenergie­bedarf
    17,07 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Dieses Angebot ist eine absolute Rarität. Hier trifft Design auf Funktionalität und mündet in einem absolut durchdachten Grundriss.

DIE HIGHLIGHTS:
-Wie NEUBAU - Baujahr 2022
-Hochwertige und gehobene Ausstattung
-Energieklasse A+
-Ca. 169,53 m² Wohnfläche

Und viele weitere Informationen zu unzähligen Highlights erhalten Sie auf Anfrage...

Lage

Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist dieses besondere Angebot genau das Richtige für Sie.

Die neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich im Süd-Westen von Lurup und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen 5 Autominuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Zudem erreichen Sie den S-Bahnhof Elbgaustraße (Linie S3 und S21 des HVV) in ca. 10 Minuten mit dem Bus oder mit dem Fahrrad. Von hier aus kommen Sie bequem mit der S-Bahn in die Hamburger Innenstadt. Außerdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Bushaltestelle "Flurstraße/Rugenbarg" (Linie 22, 392 und 186 des HVV).

Diverse Schulen und Kindergärten, wie zum Beispiel die "Stadtteilschule Lurup", die Grundschule "Fritjof-Nansen-Schule" der Kindergarten "Ev. Kindergarten Binsenort" sowie der Kindergarten "Kita Swatten Weg" befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Beliebte Ziele in Auto-Minuten:
-Elbe Einkaufszentrum -- 6 Minuten
-Altonaer Volkspark -- 7 Minuten
-Volksparkstadion -- 8 Minuten
-Eimsbüttel (Osterstraße) -- 15 Minuten
-Elbstrand -- 15 Minuten
-Hamburger Flughafen -- 22 Minuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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