Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.
Familientraum in Lurup – Moderner Neubau mit Garten und viel Raum zum Leben
22547 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marten Pfahl
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AdresseMühlenberger Weg 28
22587 Hamburg -
E-Mail
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID124368652
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse22547 Hamburg
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Wohnfläche ca.104,82 m²
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Grundstück ca.266,64 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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BefeuerungWärmepumpe
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
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Kaufpreis643.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
Objektbeschreibung
Beschreibung
Neubauprojekt mit vier Einheiten
Wissenswertes zum Grundstücksanteil:
- Ost-Ausrichtung
- ca. 266,64 m² groß inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
Wissenswertes zur Einheit:
Es handelt sich um eine NEUBAU-Einheit eines geplanten Quattrohauses, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A. Die Einheit verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 104,00 m² ohne Einrechnung von Terrassenflächen.
Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen.
Derzeit stehen noch eine weitere Einheiten zur Verfügung:
- Einheit 1 = Reserviert
- Einheit 2 = Reserviert
- Einheit 3 = Verfügbar / Grundstücksfläche: 264,14 m²; Wohnfläche: 104 m²
Ausstattung
Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstiges
Wichtige Informationen:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem abgebildeten Haus um eine Visualisierung handelt, die von der Planung abweichen kann.
Bitte beachten Sie, dass folgende Leistungen nicht im Angebot inkludiert sind:
- Standard-Erdarbeiten
- Außenanlagen
- Einbauküche
Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Bebaubarkeit des Grundstücks. Zudem übernehmen wir keinerlei Haftung für die Angaben des Neubauprojektes.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücksanteils. Der Grundstückspreis beträgt 178.200,- €. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE
Lage
Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist dieses besondere Angebot genau das Richtige für Sie.
Diese Neubau-Einheit befindet sich in Hamburg-Lurup und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen 5 Autominuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Zudem erreichen Sie den S-Bahnhof Elbgaustraße (Linie S3 und S21 des HVV) in ca. 5 Minuten mit dem Bus oder mit dem Fahrrad. Von hier aus kommen Sie bequem mit der S-Bahn in die Hamburger Innenstadt. Außerdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Bushaltestelle "Flurstraße/Rugenbarg" (Linie 22, 392 und 186 des HVV).
Diverse Schulen und Kindergärten, wie zum Beispiel die "Stadtteilschule Lurup", die Grundschule "Fritjof-Nansen-Schule" der Kindergarten "Ev. Kindergarten Binsenort" sowie der Kindergarten "Kita Swatten Weg" befinden sich in der direkten Nachbarschaft.
Beliebte Ziele in Auto-Minuten:
-Elbe Einkaufszentrum -- 6 Minuten
-Altonaer Volkspark -- 7 Minuten
-Volksparkstadion -- 8 Minuten
-Eimsbüttel (Osterstraße) -- 15 Minuten
-Elbstrand -- 15 Minuten
-Hamburger Flughafen -- 22 Minuten
Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
