Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Zuhause Im Glück – Moderne Doppelhaushälfte Ohne Sanierungsstau

25492 Heist, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368177#JG7om
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    25492 Heist
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    177 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.2,975% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.11.2021
  • Gültig bis
    14.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    160,23 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ZUM GRUNDSTÜCK:
-Modern angelegtes Grundstück mit insgesamt 177 m² Grundstücksfläche
-Ruhig gelegen in Südausrichtung
-Einen PKW-Stellplatz (Erweiterung möglich)
-Neue Zuwegung sowie neuer Grenzzaun

ZUM HAUS:
-Neue Dachsteine in 2021
-Neue isolierverglaste Kunststofffenster
-Moderner Designbodenbelag
-Wohnzimmer und Schlafzimmer komplett mit Parkett
-Großzügiger Eingangsbereich
-Weiß verputzte Wände
-Helle Räume durch große Fensterfronten
-Offene Galerie als Homeoffice
-Neues, modernes Badezimmer mit Badewanne
-Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, Markeneinbaugeräten (von Miele) wie Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie integrierter Kaffeemaschine
-Abstellfläche auf dem Dachboden

WEITERE INFORMATIONEN:
Folgende Bereiche wurden in den letzten Jahren erneuert:
-Dach
-Fenster
-Rohre
-Elektrik
-Wände
-Böden
-Türen
-Küche
-Bad

Das Highlight: Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Wolf beheizt. Die Heizungsanlage wird ohne Gas beheizt und gewährleistet einen geringen Energieverbrauch und somit geringe Energiekosten. Zudem ist diese Heizungsart extrem umweltschonend.

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die angegebene Wohnfläche beträgt ca. 85 m² (inkl. 50% Terrasse) und ist auf 3,5 Zimmer verteilt. Für die Richtigkeit der Angabe übernimmt die Pfahl Immobiliengesellschaft UG keinerlei Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe der Wohnfläche um eine "Circa-Angabe" handelt und diese von der eigentlichen Wohnfläche abweichen kann.

Lage

Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist diese traumhafte Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie.
Das Haus befindet sich im Ortskern von Heist, einem kleinen Ort im Kreis Pinneberg. Trotz seines dörflichen Charms besticht Heist durch seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guten Infrastruktur. In unmittelbarere Nachbarschaft dieser modernen Doppelhaushälfte befinden sich
diverse Schulen sowie ein Kindergarten (fußläufig in fünf Minuten erreichbar).
Das Besondere: Die Ortschaft Heist liegt an der B 431 zwischen Uetersen und Holm und ist ledig 30 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt.

Richtung Hamburg in Min. (mit Auto)
Bis Hamburg Rissen 17 min
Bis Hamburg Altona 24 min
Bis Hamburg Blankenese 24 min
Bis Elbe-Einkaufszentrum 28 min
Bis Hamburg Niendorf 30 min
Bis Hamburg Innenstadt 39 min

Richtung Osten in Min. (mit Auto)
-Pinneberg ca. 15 min
-Rellingen ca. 20-25 min
-Halstenbek ca. 20-25 min
-Schenefeld ca. 20 min

Bahnhof in Min. (mit Auto)
S Bahn Wedel 12 min
Pinneberg Bahnhof 17 min
Elmshorn Bahnhof 20 min

Maritime Sehenswürdigkeiten in Min. (mit Auto)

Elbe: ca. 15 min
Nordsee: ca. 80 min
Travemünde (Ostsee): ca. 90-100 min

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