Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Ein Haus zum Verlieben! Freistehendes Neubau EFH in Langenhorn

22415 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368387
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22415 Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    571.795 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wissenswertes zum Grundstück: 
-Süd-Ausrichtung
-ca. 500 m² groß
-Real geteilt

Wissenswertes zum Haus: 
Es handelt sich um ein NEUBAU-Einfamilienhaus, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A auf (Einordnung 50 kWh/m²/a). Das Haus hat eine reine Wohnfläche von ca. 121 m² ohne Einrechnung von einer Terrasse.

Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen.

Das Angebot erfolgt in Kooperation mit Köhn Projektentwicklung.
Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Wichtige Informationen:
Der Angebotspreis beinhaltet keine Baunebenkosten. Diese liegen bei ca. 42.750,00€

Bitte beachten Sie, dass folgende Eigenleistungen nicht im Angebot inkludiert sind:
-Malerarbeiten
-Bodenbelagarbeiten
-Gartenarbeiten/Außenstellplätze
-Einbauküche

Die Grundrisse sind Beispiel Grundrisse und dienen nur zur Visualisierung. Die Raumaufteilung wird vom Käufer individuell geplant.
Der Käufer hat die Möglichkeit das Einfamilienhaus mit 5 Zimmern zu gestalten.

Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Bebaubarkeit des Grundstücks. Zudem übernehmen wir keinerlei Haftung für die Angaben des Neubauprojektes.

Lage

Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist dieses NEUBAU-Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Straße in Langenhorn und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen maximal fünf Fahrradminuten erreichbar. Besonders zu erwähnen ist dabei die schnelle Anbindung an die U-Bahnhaltestelle "Langenhorn Markt" (Linie U1 des HVV). Diese erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten. Die Bushaltestelle "Wrangelkoppel" (Linie 24 & 193 des HVV) ist in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30-Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 6-Autominuten erreichbar.

Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Grundschule Krohnstieg ist 800 Meter von der Haustür entfernt. Das Gymnasium Hummelsbüttel ist lediglich 13-Busminuten entfernt.

Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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