RARITÄT – NEUBAU-STADTVILLA auf Traumgrundstück mit Wasserzugang in Sasel

Beschreibung

Ihre Stadtvilla mit traumhaftem Grundstück

Wissenswertes zum Grundstück: 
-Parkähnlich mit Wasserzugang
-ca. 2055 m²

Wissenswertes zum Haus: 
Es handelt sich um ein NEUBAU-Einfamilienhaus mit einem ca. 90 m² großen Keller. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Anzeigebild um ein Beispielhaus handelt. Sie können bei diesem Neubauangebot jedoch auch andere Haustyp wählen/planen und somit Ihre individuellen Wünsche berücksichtigen.

Das Angebot erfolgt in Kooperation mit dem exklusiven "Bauunternehmen Dirk Kage GmbH". Homepage: www.kagebau.de
Eine Bauleistungsbeschreibung sowie die weiteren Unterlagen (Lageplan, Ansichten, Flurkarte etc.) erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Hier ein Ausschnitt:

Inkl. Baugrunduntersuchung
Inkl. Baugerüst
Inkl. Baustellen-WC
Inkl. Bauschuttentsorgung
Inkl. Blower-Door-Test
Inkl. Energieausweis
Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
Inkl. Massivmauerwerk
Inkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)
Inkl. großer Auswahl an Verblendsteinen
Inkl. drei Fugenfarben zur Wahl
Inkl. massiv gemauerter Innenwände
Inkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG und DG
Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)
Inkl. 26 cm Dämmung im Dach
Inkl. engobierter Tondachziegel
Inkl. Dachrinnen aus Zink
Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Inkl. Widerstandsklasse RC2N
Inkl. elektrisch betriebener Rollläden für alle senkrechten Fensterelemente im Erdgeschoss
Inkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung
Inkl. großer Auswahl an Innenausstattung
Inkl. Designbodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen
Inkl. Malerarbeiten
Inkl. reichhaltiger Elektroausstattung
Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Inkl. Zirkulationsleitung
Inkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
Inkl. bodentief gefliester Duschen
Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
Inkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft
Inkl. Rohbaufeuerversicherung
Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung
Inkl. Bauwesenversicherung
Inkl. Mehrsparteneinführung
Inkl. Dekra-Begleitung

Sonstige Informationen

Es handelt sich bei dem Angebot um ein Premium-Haus des exklusiven "Bauunternehmens Dirk Kage GmbH", weshalb folgende Leistungen bereits im Angebotspreis enthalten sind:
-Malerarbeiten
-Bodenbelagsarbeiten
-Mehrspartenhauseinführung

Der Angebotspreis beinhaltet keine Baunebenkosten sowie die Kosten für den Abriss. Diese liegen bei ca. 120.000,00€ (Baunebenkosten) und ca. 40.000 € (Abrisskosten). Zudem sind die Gartenarbeiten und die Kosten für die Einbauküche ebenfalls nicht mit enthalten.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Anzeigebildern um Musterbilder handelt. Die angegebenen Parameter (z.B. Wohnfläche) können abweichen. Die Maklerfirma, Pfahl Immobiliengesellschaft mbH übernimmt für die Bebaubarkeit des Grundstücks sowie für die Planung keinerlei Haftung.

Grundstückpreis und Provision:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Der Grundstückspreis beträgt 998.000,- € (ca. 486 €/m²). Hierbei handelt es sich um einen Mindestpreis. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE