Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Neubauprojekt mit Südgrundstück in Toplage von Sasel

22393 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368539
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22393 Hamburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    780 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    1.094.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Stadtvilla mit sonnigem Grundstück

Wissenswertes zum Grundstück: 
-Optimale Ausrichtung (Garten in Südausrichtung)
-ca. 780 m²
-Wunderschöner, kleiner Baumbestand (mit u.a. traumhaft gewachsenem Fächerahorn), welche die Planung bzgl. des Baukörpers nicht einschränkt

Wissenswertes zum Haus: 
Es handelt sich um eine NEUBAU-Stadtvilla. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Anzeigebild um ein Beispielhaus handelt. Sie können bei diesem Neubauangebot jedoch auch andere Haustyp wählen/planen und somit Ihre individuellen Wünsche berücksichtigen.

Das Angebot erfolgt in Kooperation mit dem exklusiven "Bauunternehmen Dirk Kage GmbH". Homepage: www.kagebau.de
Eine Bauleistungsbeschreibung sowie die weiteren Unterlagen (Lageplan, Ansichten, Flurkarte etc.) erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Hier ein Ausschnitt:

Inkl. Baugrunduntersuchung
Inkl. Baugerüst
Inkl. Baustellen-WC
Inkl. Bauschuttentsorgung
Inkl. Blower-Door-Test
Inkl. Energieausweis
Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
Inkl. Massivmauerwerk
Inkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)
Inkl. großer Auswahl an Verblendsteinen
Inkl. drei Fugenfarben zur Wahl
Inkl. massiv gemauerter Innenwände
Inkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG und OG
Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Inkl. Sicherheitspaket RC2N
Inkl. Rollläden an allen Fensterelementen im EG
Inkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung
Inkl. großer Auswahl an Innenausstattung
Inkl. Designbodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen
Inkl. Malerarbeiten
Inkl. reichhaltiger Elektroausstattung
Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Inkl. Zirkulationsleitung
Inkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
Inkl. außen aufgestellter Wärmepumpe der Firma Wolf oder gleichwertig
Inkl. Leerrohr für die nachträgliche Installation einer PV-Anlage
Inkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft
Inkl. Rohbaufeuerversicherung
Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung
Inkl. Bauwesenversicherung
Inkl. Mehrsparteneinführung

Sonstige Informationen

Es handelt sich bei dem Angebot um ein Premium-Haus des exklusiven "Bauunternehmens Dirk Kage GmbH", weshalb folgende Leistungen bereits im Angebotspreis enthalten sind:
-Malerarbeiten
-Bodenbelagsarbeiten
-Mehrspartenhauseinführung

Der Angebotspreis beinhaltet keine Baunebenkosten sowie die Kosten für den Abriss. Diese liegen bei ca. 95.000,-€ (Baunebenkosten inkl. Abrisskosten). Zudem sind die Gartenarbeiten und die Kosten für die Einbauküche ebenfalls nicht mit enthalten.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Anzeigebildern um Musterbilder handelt. Die angegebenen Parameter (z.B. Wohnfläche) können abweichen. Die Maklerfirma, Pfahl Immobiliengesellschaft mbH übernimmt für die Bebaubarkeit des Grundstücks sowie für die Planung keinerlei Haftung.

Grundstückpreis und Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Der Grundstückspreis beträgt 725.000,- €. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE

Lage

Sie suchen nach einem Traumgrundstück in den Hamburger Walddörfern? Dann ist dieses angebotene NEUBAU-PROJEKT genau das Richtige für Sie.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30-Zone und ist umgeben von Stadtvillen und großzügigen Einfamilienhäusern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen 5 Autominuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 25 Minuten.

Diverse Schulen und Kitas erreichen Sie ebenfalls in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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