Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.
Ihr Traumhaus in Finkenwerder – individuell geplant und zukunftssicher
21129 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMarten Pfahl
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FirmaPfahl Immobiliengesellschaft mbH
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AdresseMühlenberger Weg 28
22587 Hamburg
Objektdaten
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Objekt ID5823640
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse21129 Hamburg
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.125 m²
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Grundstück ca.404 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Baujahr2027
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ZustandErstbezug
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Käuferprovision2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen.
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Kaufpreis632.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Vorteile:
- Individuelle Planung: Grundriss und Ausstattung können nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
- EH40-Standard: Energieeffiziente Bauweise für eine KfW-Förderung
- Energieeffizient & nachhaltig: Niedrige laufende Energiekosten und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept.
- Massivbauweise: Solide, langlebige und wertbeständige Konstruktion.
- Attraktiver Standort Finkenwerder: Wohnen in Hamburg mit besonderem Umfeld und guter Anbindung.
Wissenswertes zum Grundstück:
- Süd-Ausrichtung
- Ca. 404 m² großer Grundstücksanteil
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Das Grundstück verfügt über Altbestand. Der Abriss obliegt dem Käufer.
Das Anzeigebild wurde mittels KI erstellt und kann von der Wirklichkeit abweichen. Zudem kann es Sonderausstattungen beinhalten.
Der Käufer zahlt lediglich 2,98 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Der Kaufpreis des Grundstückanteils beträgt: 250.200,- € und ist bereits im Angebotspreis berücksichtigt. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen.
Lage
Finkenwerder? Das sind Elbe, Apfelbäume, Airbus und vieles mehr. Und ganz klar: Diese besondere Kombination macht den Stadtteil so einzigartig. Die ehemalige Elbinsel besticht durch ihre malerische Lage am Wasser und steht gleichzeitig für den Flugzeugbauer Airbus. Finkenwerder ist das Drehkreuz für Luftfahrtbegeisterte, bei dem sich zwei starke Elemente, Luft und Wasser, vereinen.
Alles da:
Neben der Natur, dem Hafencharme, dem alten Ortskern mit seinen Backsteinhäusern gibt es in Finkenwerder alle nötigen Läden, Restaurants und Freizeitangebote. Auch alle Schultypen und Kindergärten liegen in direkter Fußweite. Ein Dorf, aber nicht dörflich!
Grüne Infrastruktur:
Finkenwerder bietet beste Erholungsmöglichkeiten entlang der Elbe, mit viel Raum für Spaziergänge, Jogging- und Hunderunden, Fahrradtouren oder einen Segeltörn. Die modernen Townhouses bieten einen ersten Eindruck davon: Sie liegen direkt an einem Fleet – mehr privates Grün geht nicht.
Und wer doch weg will oder muss: Der Stadtteil ist durch das Straßen- und Wassernetz sowie die öffentlichen Verkehrsmittel gut an den Rest Hamburgs angebunden. Besonders beliebt: Die Überfahrt mit der Hafenfähre 62 zu den St. Pauli Landungsbrücken. Ebenfalls auf dem Wasserweg gelangt man mit der Linie 64 nach Teufelsbrück. Etliche Buslinien verbinden Finkenwerder mit Altona und Harburg. Nicht zu vergessen: Autofahrer erreichen die A7 im wenigen Minuten.
Gut zu wissen:
Das Haus liegt sehr ruhig unterhalb der Straße. Und doch prominent: Gegenüber dem Grundstück entsteht mit dem ElbAir ein modernes Dienstleistungszentrum. Mit Airbus Besucherzentrum, Hotel, Reisebüro, Gastronomie, einem REWE Markt, Flugsimulator und vielem mehr. Eine Punktlandung eben.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
