Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Ein Traum in Weiß

25421 Pinneberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368153#JG7om
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25421 Pinneberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stück ca.
    504 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    730.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2021
  • Gültig bis
    09.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    32,67 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIE HIGHLIGHTS
-Ruhige Lage direkt am Park (Baumpark - Naturschutzgebiet der Stadt Pinneberg)
-41,94 m² großes Wohn- und Esszimmer inkl. offener Küche
-Garten mit großzügiger Terrasse in Südausrichtung und Blick in den Park
-KfW-55 Effizienzhaus

ZUM GRUNDSTÜCK
-504 m² groß
-Garten in Südausrichtung
-Zwei PKW-Außenstellplätze
-Geräteschuppen

ZUM HAUS

-KFW 55 Standard mit kontrollierter Be- und Entlüftung

-Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
-Großzügige Fensterfronten, dadurch sehr helle Räume (6-Kammer-Fenster mit 3-fach Isolierung)
-Heller Designboden im Erd- und Obergeschoss (Vinyl im EG & Laminat im OG)
-Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
-Moderne Landhaus Küche mit integrierten Markengeräten
-Modernes Badezimmer im Obergeschoss mit u.a. freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch
-Duschbad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche
-Dachboden als großzügige Abstellfläche

Weitere Informationen über die Ausstattung des Hauses erhalten Sie gerne auf Anfrage. Uns liegt die Baubeschreibung des Hauses vor.

Lage

Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist dieses traumhafte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße (Sackgasse) in Pinneberg und besticht neben seiner ruhigen Lage an einem Park durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen 5 Autominuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 35 Minuten. Zudem erreichen Sie den S-Bahnhof Pinneberg ( Linie S3 des HVV) mit dem Fahrrad in 7 Minuten. Von hier aus kommen Sie bequem mit der S-Bahn in die Hamburger Innenstadt.

Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Johannes-Brahms-Schule (Gymnasium), erreichen Sie ebenfalls in weniger als 10 Autominuten.

Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage in Kombination mit einem traumhaften Haus machen dieses Angebot zum absoluten Highlight.

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