Freistehendes Einfamilienhaus – Ca. 340 m² Wohn-, & Nutzfläche – 1.000 m² Grundstück

Beschreibung

DIE HIGHLIGHTS
-Ca. 340 m² Wohn-, & Nutzfläche
-Ca. 1.000 m² großes Grundstück mit Westausrichtung
-Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Empore und Kamin (teilweise über fünf Meter hohen Decken)
-Individuelle Wohnmöglichkeit: Als großes Einfamilienhaus oder zwei einzelne Wohnungen (siehe wichtige Informationen)

ZUM GRUNDSTÜCK
-Ca. 1.000 m² groß
-Garten in Westausrichtung
-Ruhig gelegen
-1 Garagenstellplatz & 3 Außenstellplätze

ZUM HAUS
-Ca. 340 m² Wohn-, & Nutzfläche
-Teilweise über fünf Meter hohen Decken (durch Empore)
-Großzügige Fensterfronten, dadurch sehr helle Räume
-Holzdielen Fußboden im Erdgeschoss
-Küche mit Platz für einen Esstisch sowie Einbauküche inkl. diverser Ober- und Unterschränke und Einbaugeräten
-Zwei Geflieste Badezimmer mit u.a. ebenerdiger Dusche
-Separates Gäste-WC
-Gas Zentralheizung
-Kamin im Wohnbereich
-Glasfaser Anschluss
-Großzügiger ca. 100 m² großer Keller mit separatem Eingang und 6 gefliesten Räumen
-Zwei ausgebaute Dachböden inkl. Fenster mit einer Deckenhöhe von u.a. 3,25 Meter
-Abstellmöglichkeit für Fahrräder durch separaten Fahrradschuppen auf dem Grundstück
-Skandinavisches Grillhaus im Gartenbereich
-Geräteschuppen hinter der Garage

Sanierungsmaßnahmen welche bereits in den letzten Jahren durchgeführt worden sind:
-2022 - Das Streichen der Holzfront von der Garage und der Überstand des Eingangsbereichs
-2021 - Zwei PKW-Außenstellplätze
-2020 - Erneuerung des Bades im 1. Obergeschoss
-2020 - Erneuerung des Induktionskochfelds und des Backofens der Küche im Erdgeschoss
-2020 - Dachkehle zwischen Garage und Haus
-2018 - Stabmattenzaun und Tor
-2011 - Neue Gaszentralheizung

Weitere Informationen über die Bestandteile der Sanierungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Wichtige Informationen:
1. Dem Käufer obliegt die Möglichkeit das Haus als großzügiges Einfamilienhaus zu bewohnen oder das Erste und das Zweite Geschoss in zwei separate Wohnungen zu unterteilen.
2. Die Verkäufer sowie wir als Makler übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Nutzflächenangabe. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Nutzfläche der Immobilie selbst zu messen. Die Wohnfläche wurde von einem Architekten berechnet.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.