Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Quickborn – sanierungsbedürftig

25451 Quickborn, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368566
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25451 Quickborn
  • Wohnfläche ca.
    299,79 m²
  • Grund­stück ca.
    1.973 m²
  • Nutzfläche ca.
    82,55 m²
  • Zimmer
    9
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    824.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Carport
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.10.2024
  • Gültig bis
    26.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    238,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wissenswertes zum Grundstück: 
-Süd-Ausrichtung
-ca. 1973 m² groß

Wissenswertes zum Haus: 
Es handelt sich um ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Zudem verfügt das Haus über gewerbliche Räume mit insgesamt 82,55 m², welche in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt wurden. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus verfügt über drei Garagenstellplätze sowie ein Doppelcarport.

Sonstiges

Kenndaten des Energieausweises:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 238,4
Ausweis erstellt am: 27.10.2024
Ausweis gültig bis: 26.10.2034
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Lage

Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist dieses Neubauprojekt genau das Richtige für Sie.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Quickborn und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen wenigen Autominuten erreichbar. Besonders zu erwähnen ist dabei die Anbindung an die AKN-Haltestelle Quickborn (Linie: A1). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40-Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 25-Autominuten erreichbar.

Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Comenius-Schule sowie die Ernst-Barlach-Schule sind in ca. 5-Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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