Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Feldrandlage – Ca. 300,00 m² Wohn-, & Nutzfläche – Hochwertiges EFH in Siek

22962 Siek, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368449
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22962 Siek
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    2,50% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.2,50% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    999.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.07.2023
  • Gültig bis
    09.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIE HIGHLIGHTS
-Ca. 300,00 m² Wohn-, & Nutzfläche
-Ca. 51,60 m² großes Wohnzimmer mit offener moderner Küche
-Moderne Raumaufteilung
-Feldrandlage mit Süd-West Ausrichtung
-Großer Wohnkeller inkl. Tageslicht (ca. 96,20 m² Nutzfläche)

ZUM GRUNDSTÜCK
-Ca. 700,00 m² groß
-Feldrandlage
-Garten in Süd-West Ausrichtung
-Ruhig gelegen
-Durch Bepflanzung nicht einsehbar
-Großzügige Auffahrt
-Ein Garagenstellplatz und drei Außenstellplätze

ZUM HAUS
-Großzügige Fensterfronten, dadurch sehr helle Räume
-Granitböden im Erd-, & Obergeschoss
-Fußbodenheizung & Heizkörper
-Moderne Raumaufteilung mit u.a. Bad en Suite & Ankleide
-Einbauküche mit integrierten Markengeräten (Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer etc.)
-Vier geflieste Badezimmer mit u.a. Dusche & Badewanne
-Hochwertiger Wohnkeller mit ca. 96,20 m² Nutzfläche
-Zweifachverglaste Sprossenfenster
-Elektrische zeitgesteuerte Rollladen
-Elektrische Terrassenmarkise
-Automatische Gartenbewässerung & Rasenmähroboter von der Marke: Gardena
-Gas-Zentralheizung
-Garage mit elektrischen Garagentor
-Alarmanlage
-Glasfaseranschluss

Welche Vorbereitungen wurden bei dem Bau des Hauses (2005) berücksichtigt:
1) Wärmepumpe
2) Photovoltaikanlage
3) Leerrohre für weitere EDV
4) Saunaanschluss

Sonstige Informationen

Wichtige Information:
Bei der angegebenen Wohnfläche wurde die Balkon und Terrassenfläche zu 25% berücksichtigt. (ca. 13,80 m²)

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Lage

Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist dieses hochwertige Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Meilsdorf in Siek am Rand eines Feldes und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen maximal drei Kilometer erreichbar. Besonders zu erwähnen ist dabei die schnelle Anbindung an die Bushaltestelle "Meilsdorf Gutsstraße" (Linie 376 & 776 des HVV). Diese erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Nachbarorte wie beispielsweise Siek oder Großhansdorf erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30-Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 35-Autominuten erreichbar.

Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Grundschule Schmalenbeck sowie das Emil-von-Behring-Gymnasium sind ca. 7-Autominuten entfernt.

Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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