Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Bezugsfertiges, komplett saniertes Haus einschließlich neuer Dacheindeckung

22844 Norderstedt, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    65
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    22844 Norderstedt
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    2,00% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.06.2017
  • Gültig bis
    06-2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Endenergie­bedarf
    221,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert.

DIE HIGHLIGHTS
-Ca. 23,19 m² großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten (Südausrichtung)
-Ruhig - trotz urbaner Lage
-Separater Raum als Möglichkeit für HomeOffice
-Großer Vollkeller mit Platz für ein Fitnessraum / Homeoffice

ZUM GRUNDSTÜCK
-220 m² groß
-Ruhig gelegen
-Nicht einsehbares Grundstück
-Ein Garagenstellplatz sowie zwei PKW-Außenstellplätze

ZUM HAUS
-Erstbezug nach Renovierung
-Neue Dacheindeckung in 2011 inkl. Dachdämmung nach energetischen Vorgaben
-Sehr großzügig und optimal geschnitten
-Großzügige Fensterfronten, dadurch helle Räume
-Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
-Rollläden
-Modernes Badezimmer im Obergeschoss
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Drei Schlafzimmer
-Möglichkeit für Homeoffice im (derzeit) Hobbyraum
-Kellergeschoss mit ca. 2,10 m hohen Decken

Fazit:
Sie brauchen in den nächsten Jahren keine hohen Kosten für Instandhaltungsmaßnahmen befürchten. Denn in den letzten Jahren wurden bereits u.a. das Dach und die Heizung erneuert. Und renoviert wurde das Haus gerade.

Sonstige Informationen

Das Haus wurde 2021 bezugsfertig komplett renoviert. 2019 wurden sämtliche Türen mit Zargen, die komplette Elektrik, das Badezimmer und alle Fußbodenbelege erneuert, nachdem vorher Haus-u. Garagendächer mit DG-Dämmung und die Gasheizung mit Rohrsystem erneuert wurden.

Lage

Im beliebten Norderstedt-Harksheide, befindet sich dieses sanierte Reihenhaus. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das „HEROLD-CENTER“ ist in 8 Autominuten zu erreichen. Die U-Bahnhaltestelle (Norderstedt Mitte) der Line U1 ist lediglich 1,8 Km von der Haustür entfernt.

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