Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Mehr Raum zum Leben – Familienfreundliches Reihenhaus in Norderstedt mit Fernwärme-Heizung

22846 Norderstedt, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marten Pfahl
  • Name
    Marten Pfahl
  • Firma
    Pfahl Immobiliengesellschaft mbH
  • Adresse
    Mühlenberger Weg  28
    22587 Hamburg
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    202614
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    22846 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    108,67 m²
  • Grund­stück ca.
    124 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Flughafen: 12,6 km
    Fernbahnhof: 19,4 km
    Autobahn: 6,2 km
    Bus: 0,3 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.06.2019
  • Gültig bis
    20.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügig, familienfreundlich und durchdacht geschnitten. Dieses charmante Reihenhaus mit vier Zimmern in Norderstedt bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen auf mehreren Ebenen.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 117 kWh
Ausweis erstellt am: 21.06.2019
Ausweis gültig bis: 20.06.2029
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Heizungsart: Nah-/Fernwärme

Wichtige Hinweise:
1. Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer sowie wir als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe übernehmen. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Fläche der Immobilie selbst zu messen.
2. In der angegebenen Wohnfläche und der Zimmeranzahl wurde das Homeoffice mit ca. 14,56 m² mit berücksichtigt. Hierbei handelt es sich baurechtlich um Nutzfläche.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Lage

Ruhig wohnen und bestens angebunden
Das Reihenhaus liegt in angenehmer Wohnlage in Norderstedt und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Einkaufen und alles für den Alltag
Der tägliche Einkauf ist bequem zu Fuß erledigt. Rewe erreichen Sie in nur etwa vier Gehminuten, Penny in fünf Minuten. Weitere Supermärkte wie Rewe City und Edeka liegen rund fünfzehn Minuten entfernt. Eine Bäckerei sowie ein Getränkemarkt befinden sich ebenfalls nur vier Minuten zu Fuß entfernt. Die Drogerie Budni erreichen Sie in etwa neun Gehminuten.

Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle Friedrichsgabe Weg am Denkmal liegt etwa vier Minuten entfernt, Moorbekhalle in sechs Minuten und Friedrichsgabe Habichtweg in rund neun Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Die Autobahn erreichen Sie in etwa dreizehn Minuten. Der Bahnhof Pinneberg ist in rund zweiunddreißig Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Hamburg in etwa vierundzwanzig Minuten.

Bildung in direkter Umgebung
Für Familien bietet die Lage ein hervorragendes Bildungsangebot. Gleich drei Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Kita Das bunte Haus in weniger als acht Gehminuten. Die Schule am Hasenstieg erreichen Sie in nur vier Minuten zu Fuß, das Lessing Gymnasium in etwa fünf Minuten. Die Berufsschule Norderstedt liegt ebenfalls ganz in der Nähe und ist in rund drei Minuten fußläufig erreichbar.

Gesundheit und Versorgung
Ärzte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von etwas mehr als einem Kilometer. So erreichen Sie zum Beispiel die Zahnarztpraxis Zahnzauber von Dr. Michael Jayasinghe bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die nächste Apotheke liegt etwa fünfzehn Gehminuten entfernt. Die Asklepios Klinik Nord in Ochsenzoll erreichen Sie in rund vierzehn Minuten mit dem Auto.

Genießen, ausgehen und entspannen
Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Bars und Restaurants wie Die Mausefalle, Schweinske oder Le Patate Kumpir Croque sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Cafés erreichen Sie ebenfalls in etwa vier Gehminuten und laden zum Verweilen ein.

Freizeit, Sport und Erholung
Sportbegeisterte finden in der Nähe zahlreiche Angebote. Der NSV Tennis und die Beachsportabteilung sind in etwa fünf Autominuten erreichbar. Das Freizeitbad Arriba liegt rund zehn Minuten entfernt. Mehrere Fitnessstudios befinden sich in fußläufiger Distanz. Für entspannte Spaziergänge und Auszeiten im Grünen bieten sich der Heidbergpark in neun Gehminuten sowie der Astrid Lindgren Park und der Moorbekpark in etwa sechs Autominuten an. Die Alster und viele weitere Hamburger Sehenswürdigkeiten erreichen Sie in rund fünfundzwanzig Minuten mit dem Auto.

Flughafen 12,60 km | Fernbahnhof 19,40 km | Autobahn 6,20 km | Bus 300 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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