Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

DIE Gelegenheit! Renoviertes Reihenhaus mit Erweiterungspotenzial

22848 Norderstedt, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    22848 Norderstedt
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Grund­stück ca.
    119 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Käufer­provision
    3,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer an das Maklerunternehmen
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.11.2020
  • Gültig bis
    07-2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    155,92 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Wissenswertes zum Grundstück:

-119 m² groß
-Realgeteilt
-ca. 14 m² Terrasse in Süd
-Garten in Süd

Wissenswertes zum Haus:

Es handelt sich um ein renoviertes Mittelreihenhaus mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

-Wände weiß verputzt und frisch weiß gestrichen
-Teilweise neuer Designboden in Holzoptik
-Gas-Heizung (2002 erneuert)

Sonstige Informationen

WICHTIG
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Wohnfläche um eine Wohn-Nutzfläche handelt.

BESONDERHEITEN:
Ausbau- und Erweiterungspotenzial durch:
-Anbau an Wohnzimmer mit zusätzlich ca. 18 m² Wfl. (inkl. Dachterrasse im OG), dadurch ca. 111,83 m² Wohn- Nutzfläche zzgl. 13,24 m² Kellerfläche
-Installation eines weiteren Badezimmers im EG
-Abtrennung des Designbadezimmers siehe Grundrissvariante

Lage

Auf Anfrage erhalten Sie einen interaktiven Lageplan mit diversen Insidertipps.

Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist dieses Mittelreihenhaus genau das Richtige für Sie.

Direkt an der Grenze zu Hamburg, im beliebten Norderstedt, befindet sich dieses Mittelreihenhaus für Sonnenanbeter. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das HEROLD-CENTER ist in weniger als 5 Autominuten zu erreichen.

Was Sie noch zur Lage wissen sollten:

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