Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Modernes Zweifamilienhaus – Einziehen und Wohlfühlen

23866 Nahe, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    59
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    23866 Nahe
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    570 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.12.2020
  • Gültig bis
    12-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Endenergie­bedarf
    190,81 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ZUM GRUNDSTÜCK:
-Gepflegtes Grundstück mit insgesamt 570 m² Grundstücksfläche
-Vorgarten, welcher Platz für die Errichtung von mehr als drei PKW-Stellplätze liefert
-Ruhiger, großer Garten in Nord-Westausrichtung (rückwärtig gelegen)

ZUM HAUPTHAUS:
-Ca. 120 m² (inkl. ½ Terrasse) Wohnfläche auf vier Zimmer verteilt
-Neue isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
-Moderner Designbodenbelag
-Großzügiger Eingangsbereich durch u.a. hohen Decken
-Weiß verputzte Wände
-Helle Räume durch große Fensterfronten
-Neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche
-Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, Markeneinbaugeräten wie Geschirrspüler, Backofen auf Arbeitshöhe, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube
-Abstellfläche im Dachboden
-Teilkeller für Heizung

ZUM ANBAU (Wohnung):
-Ca. 40 m² Wohnfläche (inkl. ½ Terrasse) auf 1 Zimmer, Küche und Duschbad
-Helle Räume durch große Fensterfronten
-Neues Duschbad
-Einbauküche
Ideal als Einliegerwohnung oder Büro (Home Office)

WEITERE INFORMATIONEN:
-Folgende Bereiche wurden in den letzten Jahren saniert:
-Dach
-Fenster
-Rohre
-Elektrik
-Wände
-Böden
-Türen
-Küche
-Bad

Das Highlight: Das Haus wird mit einer modernen Pellet-Heizung beheizt, die über eine App gesteuert wird. Die Heizungsanlage gewährleistet einen geringen Energieverbrauch und somit geringe Energiekosten.

Sonstige Informationen

Fazit:
Dieses Haus bietet durch seine Größe und Aufteilung verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Durch die in den letzten Jahren erfolgten Sanierungsmaßnahmen sind in den nächsten Jahren kaum/bis keine Sanierungsmaßnahmen zu erwarten.

Lage

Sie möchten einen eigenen Garten und Platz für ein Homeoffice haben? Und trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen? Dann ist dieses moderne Zweifamilienhaus mit Garten genau das Richtige für Sie.
Das Haus befindet sich im Ortskern von Nahe und besticht durch seine gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants gibt es direkt im Ort. Apotheken, Banken, Budni, REWE,ALDI, Lidl und viele kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Aber auch ein Kindergarten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie sportliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Besondere: Die Ortschaft Nahe liegt an der B 432 zwischen Norderstedt und Bad Segeberg und ist nur 11 Kilometer von Hamburg- Duvenstedt entfernt. Nahe ist an den Hamburger Verkehrs-Verbund (HVV) angeschlossen. Mit dem Bus benötigen Sie ca. 30 Minuten bis zur U-Bahn (U1) Hamburg-Ochsenzoll.

Richtung Süden in Min. (mit Auto)
-AEZ Einkaufszentrum Poppenbüttel ca.20 min
-Hamburg Duvenstedt ca. 12 min
-Hamburg Hummelsbüttel ca.15 min
-Hamburg Langenhorn ca. 20 min (mit Auto)
-Hamburger Flughafen ca. 25 min (mit Auto)
-Hamburg Barmbek ca. 30 min (mit Auto)
-Hamburger Innenstadt ca. 40 min

Richtung Norden in Min. (mit Auto)
-Bad Oldesloe ca.18min
-Bad Segeberg ca. 20min
-Scharbeutz ca.40 min
-Lübeck ca.40 min
-Kiel ca.45 min

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