Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Toplage – Bergmannkiez – vermietete Altbauwohnung

10965 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368675
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10965 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    66,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1879
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    378,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.01.2018
  • Gültig bis
    07.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1879
  • Endenergie­verbrauch
    205,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung ist seit dem 1.3.2000 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.04.2016 = 370,96 €/mtl. Es besteht ein unkompliziertes Mietverhältnis.

DIE HIGHLIGHTS:

  • Toplage in Berlin-Kreuzberg – Bergmannkiez
  • Hervorragende Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer)

ZUM HAUS:

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus – 1879 erbaut
  • 9 Eigentumswohnungen
  • Öl-Zentralheizung

ZUR WOHNUNG:

  • Lage im Haus: 2. Obergeschoss
  • 2 Zimmer (sehr gut geschnitten)
  • Tageslicht Vollbad
  • Kellerabstellraum

Sonstiges

Am Haus gab es einen Schwammbefall, der aufwendig und fachgerecht behoben wurde.

Kenndaten des Energieausweises:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 205,90 kW/h
Ausweis erstellt am: 08.01.2018
Ausweis gültig bis: 08.01.2028
Energieträger: ÖL
Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Mittendrin statt nur dabei.

Das Haus befindet sich in Berlin-Kreuzberg und besticht neben der beliebten Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen wenigen Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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