Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Rundum sorglos! 2-Zimmerwohnung in Glinde

21509 Glinde, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368328
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    71,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab Sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    310,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,125% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.3,125% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.08.2018
  • Gültig bis
    28.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    68,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIE HIGHLIGHTS:
-Lichtdurchflutetes 25,5 m² großes Wohnzimmer
-Balkon in Südausrichtung
-Hervorragende Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer)
-Kein Sanierungsstau

ZUM HAUS:
-Modernes Mehrfamilienhaus - 1993 erbaut
-91 Eigentumswohnungen verteilt auf 7 Hauseingänge
-Das Gebäude ist voll unterkellert
-Tiefgarage-, Carport-, & Außenstellplätze vorhanden
-Fernwärme

ZUR WOHNUNG:
-Lage im Haus: 2. Obergeschoss
-Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern, Flur & Küche
-Einbauküche mit integrierten Markengeräten: Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Induktionsherd
-Gefliestes Bad mit Duschwanne
-Großzügiger Balkon in Südausrichtung
-Abstellmöglichkeit
-Kellerabstellraum
-Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Wichtige Information:
1. Der Tiefgaragenstellplatz muss zusätzlich zu der Wohnung erworben werden. Der Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes beläuft sich auf 15.000,00€ und ist nicht in den 230.000,00€ deklarierten Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 245.000€.
2. Der Balkon (ca. 5,00 m²) wurde zu 50% bei der Wohnflächenangabe berücksichtigt (2,50 m²).

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Lage

Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist diese Etagenwohnung genau das Richtige für Sie.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Glinde und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen maximal fünf Fahrradminuten erreichbar. Besonders zu erwähnen ist dabei die schnelle Anbindung an den Glinder Markt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit Hilfe der A24 innerhalb von ca. 20-Autominuten.

Diverse Schulen, wie zum Beispiel das Gymnasium Glinde sowie die Sönke-Nissen-Gemeinschaftsschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

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