Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Mittendrin & Hoch Hinaus – DAS Penthouse in der Sternschanze

20357 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368161#JG7om
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    20357 Hamburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Hausgeld
    783,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.2,975% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    3.650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.03.2018
  • Gültig bis
    20.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIE HIGHLIGHTS
-Die Lage: ruhig gelegen trotz "Schanzen-Flair"
-Ca. 3,20 Meter Deckenhöhe
-Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten & Oberlichter im Treppenbereich
-2 Balkone, 2 Terrassen sowie ein Wintergarten
-Gemeinschaftsgarten im Hinterhof

ZUM HAUS

-Modernes Mehrfamilienhaus - 2006 erbaut
-17 Eigentumswohnungen davon 70% Eigennutzung - 30% Kapitalanleger
-Personenaufzug
-Kein Reparatur- oder Sanierungsstau am Gemeinschaftseigentum
-Tiefgarage

ZUM PENTHOUSE
-Maisonette (Staffel- und Dachgeschoss)
-Großzügige Fensterfronten, dadurch sehr helle Räume
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Parkettboden
-Kamin im Wohnbereich
-Neuwertige Küche mit Markengeräten von Miele
-Zwei Terrassen im Staffelgeschoss, besonderes Highlight: Die Terrasse mit Ausrichtung SÜD-WEST zum Innenhof
-Zwei moderne Badezimmer mit u.a. Dusche und einer Badewanne inkl. Whirlpool-Funktion
-Abseite im Staffelgeschoss unter der Innentreppe
-Eingangstür mit Sicherheitsschloss
-Separater Eingang im Dachgeschoss

Wichtiger Hinweis:
-Im Dachgeschoss sind fast ausschließlich Leichtbauwände verbaut. Dies ermöglicht Ihnen eine individuelle Raumgestaltung.

Weitere Informationen über die Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir aus Diskretionsgründen nicht alle Informationen weitergeben dürfen.

Lage

Sie sind fasziniert vom urbanen Leben und möchten dennoch einen ruhigen Rückzugsort? Dann ist diese Rarität genau das Richtige für Sie.

Die Straßen Schulterblatt, Schanzenstraße, Susannenstraße und Bartelsstraße bilden das Zentrum des popkulturellen Stadtteils, deren szenige Plattenläden und Boutiquen zum Stöbern, Kneipen und gemütliche Cafés zum Verweilen einladen.

Der Schanzenpark mit seinen Grünflächen ist ein beliebter Freizeittreffpunkt bei Jung und Alt. Neben Joggern können sich auf einem großen Spielplatz auch die kleinen Parkbesucher austoben.

Was in weniger als 10-15 Minuten sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Fahrrad zu erreichen ist:
Hamburger Innenstadt, Planten un Blomen, St. Pauli, Hafencity und der Altonaer Fischmarkt. Sie benötigen 20 Minuten mit dem Auto zum Hamburger Flughafen.

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