Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.
Mittendrin & Hoch Hinaus – DAS Penthouse in der Sternschanze
20357 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Lukas Freese
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E-Mail
Objektdaten
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Objekt ID124368190#JG7om
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse20357 Hamburg
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Etage4
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Wohnfläche ca.220 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone2
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Terrassen1
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr2006
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Zustandneuwertig
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt2
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Hausgeld783,00 EUR
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Käuferprovision2,975% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.2,975% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
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Kaufpreis3.650.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum20.03.2018
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Gültig bis20.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch82,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
DIE HIGHLIGHTS
-Die Lage: ruhig gelegen trotz "Schanzen-Flair"
-Ca. 3,20 Meter Deckenhöhe
-Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten & Oberlichter im Treppenbereich
-2 Balkone, 2 Terrassen sowie ein Wintergarten
-Gemeinschaftsgarten im Hinterhof
ZUM HAUS
-Modernes Mehrfamilienhaus - 2006 erbaut
-17 Eigentumswohnungen davon 70% Eigennutzung - 30% Kapitalanleger
-Personenaufzug
-Kein Reparatur- oder Sanierungsstau am Gemeinschaftseigentum
-Tiefgarage
ZUM PENTHOUSE
-Maisonette (Staffel- und Dachgeschoss)
-Großzügige Fensterfronten, dadurch sehr helle Räume
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Parkettboden
-Kamin im Wohnbereich
-Neuwertige Küche mit Markengeräten von Miele
-Zwei Terrassen im Staffelgeschoss, besonderes Highlight: Die Terrasse mit Ausrichtung SÜD-WEST zum Innenhof
-Zwei moderne Badezimmer mit u.a. Dusche und einer Badewanne inkl. Whirlpool-Funktion
-Abseite im Staffelgeschoss unter der Innentreppe
-Eingangstür mit Sicherheitsschloss
-Separater Eingang im Dachgeschoss
Wichtiger Hinweis:
-Im Dachgeschoss sind fast ausschließlich Leichtbauwände verbaut. Dies ermöglicht Ihnen eine individuelle Raumgestaltung.
Weitere Informationen über die Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aus Diskretionsgründen nicht alle Informationen weitergeben dürfen.
Lage
Sie sind fasziniert vom urbanen Leben und möchten dennoch einen ruhigen Rückzugsort? Dann ist diese Rarität genau das Richtige für Sie.
Die Straßen Schulterblatt, Schanzenstraße, Susannenstraße und Bartelsstraße bilden das Zentrum des popkulturellen Stadtteils, deren szenige Plattenläden und Boutiquen zum Stöbern, Kneipen und gemütliche Cafés zum Verweilen einladen.
Der Schanzenpark mit seinen Grünflächen ist ein beliebter Freizeittreffpunkt bei Jung und Alt. Neben Joggern können sich auf einem großen Spielplatz auch die kleinen Parkbesucher austoben.
Was in weniger als 10-15 Minuten sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Fahrrad zu erreichen ist:
Hamburger Innenstadt, Planten un Blomen, St. Pauli, Hafencity und der Altonaer Fischmarkt. Sie benötigen 20 Minuten mit dem Auto zum Hamburger Flughafen.
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