Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Familienglück – Helle 4-Zimmer-Wohnung in Harvestehude

20144 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

zur Übersicht Exposéanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368450
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    20144 Hamburg
  • Lage
    1a
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    106,48 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,04 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    414,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis pro m²
    6.189,00 EUR
  • Kaufpreis
    659.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.03.2018
  • Gültig bis
    05.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIE HIGHLIGHTS:
-ca. 46 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, welcher bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden kann
-Die Lage: Endetagenwohnung in Hamburg-Harvestehude
-Der Grundriss: sämtliche Zimmer gehen vom Flur ab
-Die Garage: in dieser Lage eine absolute Rarität, kann für zusätzlich 37.000,- € erworben werden

ZUM HAUS:
-Mehrfamilienhaus erbaut im Jahre 1962
-9 Eigentumswohnungen sowie zwei Garagen, von denen eine zusätzlich zur Wohnung erworben werden kann
-Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

ZUR WOHNUNG:
-Lage im Haus: 3. Obergeschoss links
-Vier Zimmer sowie ein Hobbyraum (z.B. nutzbar als HomeOffice) im Dachgeschoss
-Sehr helle Räume durch große Fensterfronten
-Ca. 46 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, welcher bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden kann (eine Schiebetür ist bereits vorhanden)
-Eiche Stabparkett im Wohn-, Essbereich und Schlafzimmer
-Ca. 4 m² großer Balkon in Südausrichtung
-Großzügiges, helles Schlafzimmer mit Abseite
-Helles Kinderzimmer
-Moderner Vinylboden in Diele, Flur und Kinderzimmer
-Vollbad mit hochwertigen Marmorfliesen
-Separates WC
-Küche, mit einer Größe von knapp 9m²
-Ca. 10 m² (Grundfläche) großer Hobbyraum im Dachgeschoss, welcher über eine Treppe vom Flur der Wohnung begehbar ist (hierbei handelt es sich um Nutzfläche)
-Einbauschränke in Flur und Diele
-Wohnungstür ist eine Stahl-Sicherheitstür
-geräumiger Kellerabstellraum

BESONDERHEIT:
Zum Verkauf steht zusätzlich zur Wohnung eine Einzel-Garage, welche für zusätzlich 37.000,- € erworben werden kann. Eine Garage in dieser Lage ist eine absolute Rarität.

Sonstige Informationen

Wichtige Hinweise:
1. Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer sowie wir als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe übernehmen. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Fläche der Immobilie selbst zu messen.
2. Die angegebene Wohnfläche beinhaltet 5,49 m² (50% der Grundfläche) des Hobbyraumes im Dachgeschoss. Dieser ist baurechtlich als Nutzfläche zu deklarieren.
3. Die Garage kann zusätzlich zu der Wohnung erworben werden. Der Kaufpreis der Garage beläuft sich auf 37.000,- €. Der Gesamtkaufpreis (Wohnung & Garage) beträgt 696.000,- €.

Lage

Sie wollen Vielfalt? Bekommen Sie! Denn hier trifft sich das Beste aus zwei Welten: Auf der einen Seite der Stadtteil Eimsbüttel. Lebendig, beliebt bei Jung und Alt, vielseitig. Auf der anderen Seite: Das vornehme Harvestehude, einer der charmantesten Stadtteile Hamburgs mit edlen Villen und schönen Parks, wie dem Innocentiapark. Die angebotene Immobilie trifft genau die Mitte: Offiziell zugehörig zu Harvestehude, grenzt sie direkt an Eimsbüttel.

Beste Versorgungslage: Sie lieben kurze Wege? Perfekt! Ob Ärzte, Lebensmittel, Cafés, das beliebte Holi-Kino, das Kaifu Bad, Grindelviertel oder ABATON-Kino – alles ist nur einen kurzen Fuß- oder Radweg entfernt. Gleiches gilt für das Grün: Die beliebte Joggingstrecke am Kaiser-Wilhelm-Ufer liegt quasi vor der Haustür wie auch der zuvor bereits genannte Innocentiapark.
Perfekte Infrastruktur: Die Metrobus-Linie 5 ist Europas meist befahrene Buslinie – und nur wenige Fußminuten entfernt. Sie ist die direkte Verbindung in die knapp drei Kilometer Luftlinie entfernte Innenstadt. Der Bus fährt bis zum Hauptbahnhof, vorbei am Dammtorbahnhof, Jungfernstieg und Gänsemarkt. Hamburgs schönsten Wochenmarkt, den Isemarkt erreichen Sie fußläufig in nur 10 Minuten. Die berühmte Parkanlage "Planten un Blomen" ist binnen fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Gut zu wissen: Alle Schultypen und Kindergärten liegen in direkter Fußnähe. Darunter so bekannte wie das Helene-Lange-Gymnasium, das Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium, das Kaifu-Gymnasium und die Grundschule Kielortallee. Auch Studenten haben es nicht weit: der Uni-Campus sowie einige Fachinstitute liegen direkt in der Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Exposéanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

www.ein-quartiert.de