Eleganz auf zwei Etagen – Ihre besondere Dachgeschoss-Wohnung

LAGE:
Der charmante Stadtteil Marienthal liegt im Hamburger Bezirk Wandsbek im östlichen Teil Hamburgs. Er ist bekannt für seine gepflegten Villen, grünen Alleen und die ruhige familienfreundliche Atmosphäre. Die Lage der Rauchstraße bietet eine angenehme ruhige Wohnlage mit einer schönen grünen Umgebung, perfekt zur Erholung. Durch die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs bietet dieses Objekt eine tolle Kombination aus Natur und urbanem Leben.

Direkte Anbindung ans HVV‑Netz:
Die Bushaltestelle Kielmannseggstraße ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und zur U-Bahn-Station Horner Rennbahn (U2/U4) sind es etwa 8 Minuten mit dem Auto. Zudem gelangen Sie in nur 9 Minuten mit dem Auto nach Hamburg-Tonndorf oder auf die A24. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem ÖPNV als auch per Pkw in kurzer Zeit.

Einkaufen & Alltag:
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Aldi, Rewe, Edeka oder Kaufland sind in maximal 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Aldi Nord in der Gustav-Adolf-Straße liegt nur etwa 6 Gehminuten entfernt und die traditionsreiche Konditorei Töllner erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß. Auch der Budni Drogeriemarkt ist mit einer Entfernung von zwei Kilometern bequem zu erreichen.

Freizeit & Erholung:
Im Umkreis von 4 Kilometern sind verschiedene Sportstätten zu erreichen. Darunter zum Beispiel das Freibad Ostende, der Hamburger Tennisverband und der Easyfitness Club Hamburg Wandsbek. Perfekt zum Erholen sind ebenfalls die nahegelegenen Parks wie der Eichtalpark und der Jenfelder Moorpark.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.