Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.
Klassischer Altbau. Bleibender Wert.
22607 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameLuca Kusserow
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FirmaPfahl Immobiliengesellschaft mbH
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AdresseMühlenberger Weg 28
22587 Hamburg
Objektdaten
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Objekt ID202667 (EG)
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse22607 Hamburg
Hamburg -
EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.61,40 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1904
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Hausgeld356,77 EUR
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Käuferprovision2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
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Kaltmiete782,41 EUR
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Kaufpreis269.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
DIE HIGHLIGHTS
Charmante Altbauwohnung in ruhiger Lage von Groß Flottbek: Die freie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904. Auf ca. 61,40 m² überzeugt sie durch einen sehr gut geschnittenen Grundriss ohne Durchgangszimmer sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der klassische Altbaucharme verleiht der Wohnung zusätzlich eine besondere Ausstrahlung.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage...
Lage
LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Groß Flottbek in ruhiger ruhiger Wohngegend trotz zentraler Lage. Parks wie der Loki-Schmidt-Garten, der Lutherpark und der Ziegelteich laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag, darunter Aldi, Rewe, Edeka, Denn’s Biomarkt, DM und Bäckereien, sind fußläufig in 6 bis 10 Minuten erreichbar.
Die Anbindung ist sehr gut. Die Bushaltestelle Windmühlenweg liegt 5 Minuten entfernt, mit dem Auto erreicht man die A7 in fünf Minuten, Othmarschen in etwa 5 Minuten und Teufelsbrück in rund 7 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist in etwa 26 Minuten erreichbar.
Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Apotheken, Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeit und Sport bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Tennisclubs, der Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub, Hallenbad Blankenese sowie das Treppenviertel Blankenese und die Elbe sind nur wenige Minuten entfernt. Restaurants, Bars und Cafés wie Hygge, Panetteria Italiana und das Eiscafé Toscana runden das Angebot ab.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
