Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Tür auf. Hamburg an. Stilvolle Altbauwohnung im Herzen vom Hamburg-Neustadt

20355 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Luca Kusserow

Objektdaten

  • Objekt ID
    5216000
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    20355 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    65,07 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    2% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.2% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2018
  • Gültig bis
    07.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    113,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIE HIGHLIGHTS

Stilvolle Altbauwohnung in zentraler Lage von Hamburg-Neustadt:
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Auf ca. 65,07 m² überzeugt sie durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Charakteristische Elemente wie hohe Decken und Kassettentüren verleihen der Wohnung eine besondere Ausstrahlung. Der hochwertige Holzfußboden sowie die stilvolle Einbauküche runden das Gesamtbild harmonisch ab.

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Sonstiges

Wichtige Informationen:

  • Die Verkäufer sowie wir als Makler übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Flächen der Immobilie selbst zu messen.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 113,07 kWh
Ausweis erstellt am: 08.02.2018
Ausweis gültig bis: 07.02.2028
Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Neustadt, zentral gelegen und hervorragend angebunden. Das Viertel verbindet urbanes Stadtleben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und besticht insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zum lebendigen St. Pauli mit dem bekannten Hamburger Kiez. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen liegen in direkter Umgebung, während auch der Hamburger Hafen sowie die Hauptkirche St. Michaelis („Michel“) schnell erreichbar sind. Grünflächen wie die Wallanlagen und Planten un Blomen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

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