Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Exklusive Wohnungen im Bunker – modern, besonders und renditestark.

22305 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marten Pfahl
  • Name
    Marten Pfahl
  • Firma
    Pfahl Immobiliengesellschaft mbH
  • Adresse
    Mühlenberger Weg  28
    22587 Hamburg
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    BK EG03/03
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22305 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    27,63 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    2,75% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.2,75% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.05.2025
  • Gültig bis
    27.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    46,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Die Highlights:

  • Neubau aus dem Jahr 2023 mit einem modernen Wohnkonzept, das in Hamburg Maßstäbe setzt und ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet.
  • Attraktive Kapitalanlage: Bruttorendite von 4,32 % – eine interessante Investitionsmöglichkeit bei einem neuwertigen Objekt aus dem Baujahr 2023.
  • Inklusive hochwertiger Möblierung: Der Kaufpreis umfasst eine stilvolle und qualitativ anspruchsvolle Ausstattung, die einen direkten Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht.
  • Zentrale Lage in Hamburg: Nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Habichtstraße entfernt und somit optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Architektur, die Maßstäbe setzt: In einem ikonischen Hochbunker entstanden außergewöhnliche Design-Apartments nach den Plänen eines renommierten internationalen Architekturbüros. Raumhohe Glasfronten, exklusive Ausstattung und moderne Community-Flächen wie Café, Co-Working-Bereiche und Dachterrasse schaffen ein Wohnkonzept, das in Hamburg seinesgleichen sucht.

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über knapp 28 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen, offenen Grundriss mit besonderem Raumgefühl. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus klarer Architektur, markanten Materialien und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause im BUNKER 37.

Ergänzend stehen in der näheren Umgebung verschiedene Stellplatzmöglichkeiten zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

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Mehr Informationen

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