Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.
Selten gebaut. Stark gefragt
22305 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMarten Pfahl
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FirmaPfahl Immobiliengesellschaft mbH
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AdresseMühlenberger Weg 28
22587 Hamburg
Objektdaten
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Objekt IDBK102/06
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse22305 Hamburg
Hamburg -
Etage1
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.87,37 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer1
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HeizungsartFernwärme
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr2023
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Ausstattunggehoben
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Käuferprovision2,75% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.2,75% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
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Kaufpreis570.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.05.2025
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Gültig bis27.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2023
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf60,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Die Highlights:
- Wohnen im historischen Bunker – modern vollendet: Die denkmalgeschützte Bausubstanz des Hamburger Bunkers wurde mit höchstem Anspruch weiterentwickelt und im Jahr 2023 zu exklusiven Wohneinheiten ausgebaut. Ein einzigartiges Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und modernem Wohnkomfort.
- Flexibel wohnen mit Charakter: Der offene Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob großzügiges "Loftgefühl" oder klassische 2-Zimmer-Wohnung. Damit bietet die Immobilie maximale Flexibilität und eignet sich gleichermaßen für den stilvollen Eigennutz sowie als attraktive Vermietungsoption.
- Hochwertig möbliert & sofort bereit: Die stilvolle Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den exklusiven Anspruch der Wohnung. Einziehen, genießen oder direkt vermieten – ohne Kompromisse.
- Hamburg erleben, perfekt angebunden: Die zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit bester Erreichbarkeit. Die U-Bahn-Station Habichtstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Hamburger City und darüber hinaus.
Architektur, die Maßstäbe setzt: In einem ikonischen Hochbunker entstanden außergewöhnliche Design-Apartments nach den Plänen eines renommierten internationalen Architekturbüros. Raumhohe Glasfronten, exklusive Ausstattung und moderne Community-Flächen wie Café, Co-Working-Bereiche und Dachterrasse schaffen ein Wohnkonzept, das in Hamburg seinesgleichen sucht.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.
Lage
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
