Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.
Wohnglück am Stadtrand! Freie 3-Zimmerwohnung in Pinneberg
25421 Pinneberg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Lukas Freese
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AdresseElbchaussee 458B
22587 Hamburg -
E-Mail
Objektdaten
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Objekt ID124368478
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse25421 Pinneberg
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Etage2
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.64 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Hausgeld232,00 EUR
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Käuferprovision2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
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Kaufpreis190.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum05.04.2019
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Gültig bis05.04.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1962
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch99,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
DIE HIGHLIGHTS:
-Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten
-Geräumiger Balkon in Westausrichtung
-Hervorragende Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer)
ZUM HAUS:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 1962 erbaut
-57 Eigentumswohnungen
-Fahrstuhl
-Laubengänge
-Das Gebäude ist voll unterkellert
-Waschkeller inkl. gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine
-Trockenraum
-Fernwärme
ZUR WOHNUNG:
-Lage im Haus: 2. Obergeschoss
-Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur
-Einbauküche mit integrierten Markengeräten: Geschirrspüler, Backofen und Ceranherd (Eigentum vom Mieter)
-Innenliegendes gefliestes Bad mit Duschwanne
-Geräumiger Balkon
-Großzügige Abstellmöglichkeit
-Kellerabstellraum
-Außenstellplatz
Sonstige Informationen
Wichtige Hinweise:
1) Die Angabe der Zimmeranzahl beinhaltet einen Raum, welcher als halbes Zimmer zu deklarieren ist, da es über weniger als 10m² verfügt. (9,9m² )
2) Der Außenstellplatz muss zusätzlich zu der Wohnung erworben werden. Der Kaufpreis des Außenstellplatzes beläuft sich auf 10.000,00€ und ist nicht in den 190.000,00€ deklarierten Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 200.000,00€.
Lage
Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist diese Etagenwohnung genau das Richtige für Sie.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Pinneberg und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen maximal fünf Autominuten erreichbar. Besonders zu erwähnen ist dabei die schnelle Anbindung an die A23, mit welcher Sie bequem zu den Nachbarstadtteilen gelangen (Rellingen, Halstenbek, Eidelstedt & Schenefeld). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30-40 Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Zudem erreichen Sie die S-Bahnhaltestelle "Pinneberg" (Linie S3 des HVV) in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad und die Bushaltestelle in weniger als in ca. drei Gehminuten. (Pinneberg, Waldstraße - Linie 185, 195, 295 und 395 des HVV)
Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Grundschule Rübekamp sowie die Johannes-Brahms-Schule (Gymnasium) sind in 1-2 Kilometern erreichbar.
Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
