Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Aussichtsperle! 3-Zimmerwohnung in Quickborn

25451 Quickborn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368299#JG7om
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    25451 Quickborn
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hausgeld
    370,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.04.2018
  • Gültig bis
    12.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    174,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIE HIGHLIGHTS:
-Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten
-Geräumige Loggia in Süd-Ausrichtung
-Hervorragende Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer)
-Kein Sanierungsstau - sofort einzugsbereit

ZUM HAUS:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 1969 erbaut
-28 Eigentumswohnungen
-Fahrstuhl vorhanden
-Das Gebäude ist voll unterkellert
-Dachböden vorhanden
-Trocken-, & Waschraum vorhanden
-Fahrradabstellplatz im abschließbaren Kellerraum
-Oil Heizung

ZUR WOHNUNG:
-Lage im Haus: 6. Obergeschoss
-Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern
-Einbauküche mit integrierten Markengeräten von Siemens: Geschirrspüler, Backofen und Ceranherd
-Waschmaschine inkl. Trockner von der Marke: Miele
-Gefliestes Bad mit Dusche und großem Fenster
-Gefliester Flur
-Großzügiger Einbauschrank
-Geräumige Abseite
-Dachbodenabstellraum
-Kellerabstellraum

Sanierungsmaßnahmen welche bereits in den letzten Jahren durchgeführt worden sind:
-Elektrische Außenrollladen = Neu in 2018
-Elektrokasten = Neu in 2018
-Türen & Türzargen = Neu in 2018
-Duschglaswand mit einem Spezialglas = Neu in 2018
-Durchlauferhitzer = Neu in 2018
-Heizungsventile = Neu in 2018
-Zweifachverglaste Kunststofffenster = Neu in 2014/2018
-Einbauküche inkl. Markengeräte = Neu in 2016

Sonstige Informationen

Wichtige Information:
1. Es gibt vor dem Gebäude eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen für die Anwohner. (Anwohnerparkplätze)
2. Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer sowie wir als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe übernehmen. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Fläche der Immobilie selbst zu messen.
3. Bei der angegebenen Wohnfläche wurde die Loggiafläche zu 50% berücksichtigt.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Lage

Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist diese Etagenwohnung genau das Richtige für Sie.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Quickborn und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen maximal ca. 300 Metern erreichbar. Besonders zu erwähnen ist dabei die schnelle Anbindung an die AKN-Haltestelle Quickborn (Linie: A1). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40-Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 25-Autominuten erreichbar.

Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Comenius-Schule sowie die Sonderschule Ernst-Barlach-Schule sind in ca. 4-Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

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