Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Kleines Nest mit großem Ausblick! 1-Zimmerwohnung in Wedel – Erbpachtgrundstück

22880 Wedel, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368480
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22880 Wedel
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Hausgeld
    191,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,125% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.3,125% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.11.2019
  • Gültig bis
    14.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    176,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIE HIGHLIGHTS:
-Lichtdurchflutet durch große Fensterfront
-Balkon in Süd-Ostausrichtung
-Kein Sanierungsstau

ZUM HAUS:
-Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - 1965 erbaut
-136 Eigentumswohnungen
-Das Gebäude ist voll unterkellert
-Wasch-, und Trockenraum vorhanden
-Fahrradabstellraum
-Heizungsart: Fernwärme

ZUR WOHNUNG:
-Lage im Haus: 1. Obergeschoss
-Laminatboden im Wohnzimmer + Flur
-Einbauküche mit integrierten Geräten: Kühlschrank, Backofen und Ceranherd
-Gefliestes Bad mit geräumiger Dusche
-Kellerabstellraum

Renovierungsarbeiten welche bereits im Jahr 2011 durchgeführt worden sind:
-Badezimmer
-Küche
-Elektrokasten + div. Leitungen
-Laminatboden

Sonstige Informationen

Wichtige Informationen:
1. Bei der angegebenen Wohnfläche wurden die Balkonflächen zu 50% berücksichtigt. (ca. 2,50 m²)
2. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Wichtige Fakten hierzu:
2.1: Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2063
2.2: Der Erbpachtzins: 504,00€ pro Jahr

Kenndaten des Energieausweises:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 176
Ausweis erstellt am: 15.11.2019
Ausweis gültig bis: 14.11.2029
Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Lage

Entdecken Sie Wedel - die ideale Alternative zu Hamburg! Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus guter Lage und Ruhe. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Bahnhofstraße alles, was Sie benötigen, einschließlich eines Supermarkts und Bäckers, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind.

Aber das ist noch nicht alles - in Wedel gibt es zahlreiche Sportvereine, in denen Sie Ihre Leidenschaft für Tennis, Fußball, Leichtathletik und sogar Basketball ausleben können. Wenn Sie gelegentlich auf Ihr Auto verzichten möchten, nutzen Sie einfach den Bus, der nur ca. 100 Meter entfernt hält. (Haltestelle: Müllerkamp. Linie 189, 489, 589, 601 & 621 des HVV)

Nur wenige Gehminuten entfernt vom S-Bahnhof Wedel und Busbahnhof, bietet diese Wohnung eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der Sie in nur 30-40 Minuten die Hamburger Innenstadt oder den Flughafen erreichen können. Wenn Sie Lust auf einen Ausflug haben, können Sie mit der Lühe-Schulau-Fähre die südliche Elbseite erkunden oder die B431 nutzen, die von der Hamburger Innenstadt Richtung Glückstadt, Uetersen und Elmshorn führt.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Wedel zu entdecken und den perfekten Ort für Ihre neue Wohnung zu finden!

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