Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.
Zuhause im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
22589 Hamburg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameLuca Kusserow
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FirmaPfahl Immobiliengesellschaft mbH
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AdresseMühlenberger Weg 28
22587 Hamburg
Objektdaten
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Objekt ID202516
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ObjekttypWohnung
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Adresse22589 Hamburg
Hamburg -
EtageEG
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.60,47 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3,94 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungÖl
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UmgebungFlughafen: 25,3 km
Fernbahnhof: 14,2 km
Autobahn: 8,9 km
Bus: 0,4 km
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Baujahr1968
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Letzte Modernisierung2016
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplatz:6.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld310,58 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
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Kaltmiete600,00 EUR
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Nebenkosten243,00 EUR
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Warmmiete843,00 EUR
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Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum30.01.2019
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Gültig bis29.01.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1968
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch115,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Sülldorf überzeugt durch ihre angenehme, ruhige Lage und eine praktische, gut geschnittene Raumaufteilung.
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: kWh
Ausweis erstellt am: 30.01.2019
Ausweis gültig bis: 29.01.2029
Energieträger: Öl
Heizungsart: Leichtes Öl
Wichtige Hinweise:
1. Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer sowie wir als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe übernehmen. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Fläche der Immobilie selbst zu messen.
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer grünen und angenehmen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet.
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle Kamerstücken ca. 5 Gehminuten, S-Bahn Iserbrook ca. 11 Minuten. Autobahn A23 in 18 Minuten, Bahnhof Pinneberg 23 Minuten, Flughafen Hamburg ca. 36 Minuten mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten
Aldi und Nahkauf in 5 Minuten, Edeka 6 Minuten, Lidl und Bäckerei Dutz 14 Minuten zu Fuß.
Bildung & Betreuung
Kindertagesstätten in ca. 8 Minuten zu Fuß, Grundschule Iserbrook 7 Minuten, Gymnasium Marion-Dönhoff 5 Minuten mit dem Auto.
Ärzte & Kliniken
Allgemeinmediziner und Apotheken in der Nähe, Asklepios Westklinikum ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Freizeit & Erholung
Freibad Marienhöhe 4 Minuten, Fitnessstudios ca. 7 Minuten, Treppenviertel Blankenese und Falkensteiner Ufer in ca. 10 Minuten, diverse Cafés und Restaurants fußläufig oder mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem der Klövensteen, der mit seinen weitläufigen Wald- und Erholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Flughafen 25,30 km | Fernbahnhof 14,20 km | Autobahn 8,90 km | Bus 382 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
