Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.
Saniert. Sonnig. Winterhude.
22303 Hamburg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameLuca Kusserow
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FirmaPfahl Immobiliengesellschaft mbH
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AdresseMühlenberger Weg 28
22587 Hamburg -
Mobil
Objektdaten
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Objekt ID202656
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ObjekttypWohnung
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Adresse22303 Hamburg
Hamburg -
Etage3
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Wohnfläche ca.68,43 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr1928
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Letzte Modernisierung2016
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Verfügbar ab1.10.2026
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
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Kaufpreis459.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dielenboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum25.10.2018
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Gültig bis24.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1928
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch124,08 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Highlights im Überblick:
- Umfangreiche Sanierung der Wohnung (Sondereigentum) im Jahr 2016
- Sehr gute Raumaufteilung inkl. schönem Balkon
- Toplage, Mitten in Winterhude, nahe dem Stadtpark
Sonstiges
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Lage
URBAN UND GRÜN – WOHNEN IN DER JARRESTADT
Die beliebte Jarrestadt in Winterhude verbindet urbanes Lebensgefühl mit viel Grün und hanseatischer Ruhe. Zwischen Stadtpark und Alster gelegen, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Erholung, Freizeit und bester Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und U-Bahn optimal, auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von nahegelegenen Kitas und Schulen, während der Stadtpark, die Alster sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote ideale Möglichkeiten zur Erholung bieten. Kulturinteressierte schätzen zudem die Nähe zum renommierten Kulturzentrum Kampnagel.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
