Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Einziehen & Wohnfühlen – Traumhafte Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne

25451 Quickborn, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368579
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    25451 Quickborn
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    136,77 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    287,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 %inkl. MwSt.2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.04.2019
  • Gültig bis
    24.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Endenergie­bedarf
    138,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIE HIGHLIGHTS:
-Traumhaft im Grünen gelegen und absolut ruhig

ZUM HAUS:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 1981 erbaut

ZUR WOHNUNG:
-Lage im Haus: Erdgeschoss und Souterrain
-Lichtdurchflutete Räume und Blick ins Grüne

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE UND DURCH ZUSENDUNG UNSERES AUSFÜHRLICHEN EXPOSÈS.

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS ZUR WOHNFLÄCHE UND ZIMMERANZAHL:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Wohnfläche um eine Wohn-Nutzfläche handelt. In der Flächenangabe wurde die Fläche Souterrain (Kellergeschoss) mit insgesamt ca. 57,30 m² inkludiert. Diese Räumlichkeiten verfügen zwar durch eine gute Belichtung (große Fensterfronten) und Heizungen über einen wohnlichen Charakter, dürfen baurechtlich jedoch nicht als Wohnfläche bezeichnet werden. Zudem beinhaltet die angegebene Zimmeranzahl zwei Räume des Souterrains.

Weitere wichtige Information:
1. Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer sowie wir als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe übernehmen. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Fläche der Immobilie selbst zu messen.
2. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 265.000,- €, der Kaufpreis der Tiefgarage beträgt zuzüglich 15.000,- €. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 280.000,- €.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 138 kWh
Ausweis erstellt am: 25.04.2019
Ausweis gültig bis: 24.04.2029
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasetagen-Heizung

Lage

Ruhig zu Leben und trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist diese traumhafte Wohnung genau das Richtige für Sie.

Das Haus befindet sich im Zentrum von Quickborn und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders zu erwähnen ist dabei die schnelle Anbindung an die AKN-Haltestelle Quickborn (Linie: A1). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40-Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 25-Autominuten erreichbar.

Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Comenius-Schule sowie die Sonderschule Ernst-Barlach-Schule sind in ca. 4-Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das Highlight:
Von u.a. der Loggia der Wohnung haben Sie einen einzigartigen Blick in den Wald (Heidmoorgraben).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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