Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.
Haynstraße – Mehr Eppendorf geht kaum
20249 Hamburg, Büro/Praxis zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameLuca Kusserow
-
FirmaPfahl Immobiliengesellschaft mbH
-
AdresseMühlenberger Weg 28
22587 Hamburg
Objektdaten
-
Objekt ID202670
-
ObjekttypBüro/Praxis
-
Adresse20249 Hamburg
-
Gesamtfläche ca.83 m²
-
Zimmer0,0
-
Schlafzimmer0,0
-
Badezimmer0,0
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungFernwärme
-
Baujahr1906
-
Statusvermietet
-
Käuferprovision1,79% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.1,79% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
-
Kaufpreis399.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum23.03.2023
-
Gültig bis22.03.2033
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr1906
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch61,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
DIE HIGHLIGHTS
Diese ca. 83,71 m² große Teileigentumseinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Jugendstilhauses aus dem Baujahr 1906 in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Hamburg-Eppendorf. Das Gebäude wurde 2012 umfassend saniert und verbindet den historischen Charakter des Hauses mit einem modernen und zeitgemäßen Standard.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage...
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Bei der Einheit handelt es sich um Teileigentum/Gewerbe. Somit ist die Fläche baurechtlich keine Wohnfläche.
Die Einheit ist vermietet. Das Mietverhältnis ist unkompliziert und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder Unstimmigkeiten.
Wichtige Fakten zum Mietverhältnis der Einheit im Souterrain:
- Nettokaltmiete p.a. 10.200,- €
- Mietvertrag seit 01.05.1988
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.
Lage
Die Einheit befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf in der ruhigen Haynstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte befinden sich rund um die Eppendorfer Landstraße, den Eppendorfer Baum und den Eppendorfer Weg und sind bequem erreichbar. Der nahe Hayns Park sowie der Eppendorfer Park bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Eppendorfer Baum mit der Linie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch der Alsterkanal und die Außenalster sind gut erreichbar.
Kindergärten, Schulen sowie das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzt wird das attraktive Wohnumfeld durch das historische Holthusenbad und vielfältige Sport- und Freizeitangebote.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
