Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Für Heimwerker – Solides EFH in ruhiger Lage von Quickborn

25451 Quickborn, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368508
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25451 Quickborn
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    667 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.04.2023
  • Gültig bis
    16.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Endenergie­bedarf
    245,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ZUM GRUNDSTÜCK
-Ca. 667 m² groß
-Ca. 27 m Breite und ca. 24 m Tiefe
-Garten in Westausrichtung
-Ruhig gelegen
-1 Carportstellplatz & 2 Außenstellplätze

ZUM HAUS
-Ca. 160 m² Wohnfläche
-Ein Vollgeschoss + Dachgeschoss
-Derzeit zwei Einheiten (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
-Großzügige Fensterfronten, dadurch sehr helle Räume
-Fliesen im gesamten Haus
-Einbauküche inkl. diverser Ober- und Unterschränke und Einbaugeräten
-Ein Badezimmer
-Zwei Gäste-WC´s
-Ölheizung (ca. 30 Jahre alt)
-Fenster (fast alle erneuert ab 2008)
-Geräteschuppen auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Wichtige Informationen:
1. Die Verkäufer sowie wir als Makler übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohn-, & Nutzflächenangabe. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Flächen der Immobilie selbst zu messen.

Kenndaten des Energieausweises:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 245,9
Ausweis erstellt am: 17.04.2023
Ausweis gültig bis: 16.04.2033
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Lage

Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Quickborn und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen wenigen Autominuten erreichbar. Besonders zu erwähnen ist dabei die Anbindung an die AKN-Haltestelle Quickborn (Linie: A1). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40-Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 25-Autominuten erreichbar.

Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Comenius-Schule sowie die Ernst-Barlach-Schule sind in ca. 5-Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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