Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.
Provisionsfreies Einfamilienhaus in Schenefeld mit viel Wohnraum & lichtdurchfluteten Zimmern
22869 Schenefeld, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameLuca Kusserow
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FirmaPfahl Immobiliengesellschaft mbH
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AdresseMühlenberger Weg 28
22587 Hamburg
Objektdaten
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Objekt ID202639
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse22869 Schenefeld
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Wohnfläche ca.148,71 m²
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Grundstück ca.304,50 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Balkone1
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BefeuerungGas
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Baujahr1951
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Verfügbar absofort
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Kaufpreis549.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum31.08.2025
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Gültig bis30.08.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1951
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch244,48 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Charmant, praktisch und bestens gelegen. Dieses attraktive Einfamilienhaus in Schenefeld bietet 196,65 m² Wohn- und Nutzfläche in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage.
In den letzten Jahren modernisiert und saniert:
- Neue Gasheizung (2020)
- Ausbau des Spitzbodens (2020)
- Neues Dach mit Dachsteinen, Dämmung und Velux-Dachfester im Spitzboden (2010)
- Erneuerung diverser Fenster (Ca. 2007)
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 244,48 kWh
Ausweis ausgestellt am: 31.08.2025
Ausweis gültig bis: 30.08.2035
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Erdgas
Wichtige Hinweise:
1. Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer sowie wir als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe übernehmen. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Fläche der Immobilie selbst zu messen.
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Schenefeld – direkt an der Altonaer Chaussee und unweit der Hamburger Stadtgrenze. Es besticht durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur in einem gewachsenen Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 25 Minuten. Die S-Bahnstation Elbgaustraße (Linien S3 und S21 des HVV) ist in rund 7 Minuten mit dem Fahrrad oder wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Hamburger City.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Stadt Schenefeld sowie die angrenzenden Hamburger Stadtteile bieten eine Vielzahl an Betreuungs- und Bildungsangeboten.
Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück in verkehrsgünstiger Lage mit guter Erreichbarkeit zur Hamburger Metropole, ideal sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die die Nähe zur Stadt mit den Vorteilen einer ruhigeren Umgebung verbinden möchten.
Beliebte Ziele in Auto-Minuten:
Schenefelder Platz – 3 Minuten
Elbe Einkaufszentrum – 6 Minuten
Volksparkstadion – 8 Minuten
Altonaer Volkspark – 9 Minuten
Elbstrand (Teufelsbrück oder Övelgönne) – ca. 15 Minuten
Hamburg-Eimsbüttel (Osterstraße) – ca. 17 Minuten
Hamburger Flughafen – ca. 25 Minuten
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.









