Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.
Familienglück vor den Toren Hamburgs – Neubau mit Südgarten & KfW-Förderung
22848 Norderstedt, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMarten Pfahl
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FirmaPfahl Immobiliengesellschaft mbH
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AdresseMühlenberger Weg 28
22587 Hamburg
Objektdaten
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Objekt ID202658
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ObjekttypHaus
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Adresse22848 Norderstedt
Schleswig-Holstein -
Wohnfläche ca.111,74 m²
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Grundstück ca.268,25 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Baujahr2027
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks.3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
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Kaufpreis524.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Highlights auf einen Blick
- Bis zu 100.000 € KfW-Förderung möglich
Profitieren Sie von attraktiven, zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW-Bank.
- Direkt an der Hamburger Stadtgrenze
Perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
- Sonniger Südgarten
Optimale Ausrichtung für viel Tageslicht, entspannte Stunden im Freien und eine hohe Wohnqualität.
- Moderner Neubau-Standard
Energieeffiziente Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und nachhaltige Technik.
- Individuell anpassbarer Grundriss
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
- Zwei Pkw-Außenstellplätze
Praktische Stellplätze direkt am Haus für die ganze Familie.
- Familienfreundliches Wohnkonzept
Ideal für Familien, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Sonstiges
Grundstückpreis und Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Der Grundstückspreis beträgt 159.000,- €. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen.
Lage
Dieses Angebot im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt vereint die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zu Hamburg. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien.
Garstedt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Norderstedts und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Das nahegelegene Herold-Center, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hamburger Innenstadt genießen Sie kurze Wege in die City, ohne auf die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds verzichten zu müssen. Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzlich einen hohen Freizeitwert und machen die Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien.
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