Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.
Hamburg vor der Tür.
22848 Norderstedt, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMarten Pfahl
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FirmaPfahl Immobiliengesellschaft mbH
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AdresseMühlenberger Weg 28
22587 Hamburg
Objektdaten
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Objekt ID202679
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ObjekttypHaus
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Adresse22848 Norderstedt
Schleswig-Holstein -
Wohnfläche ca.255,25 m²
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Grundstück ca.1.520 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer1
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BefeuerungGas
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Baujahr1898
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Stellplatz:4 Stellplätze
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
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Kaufpreis760.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garten/Gartennutzung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum11.09.2025
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Gültig bis10.09.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1898
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf207,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Highlights auf einen Blick
- Großzügiger Südgarten – sonnig, grün und mit viel Privatsphäre.
- Einliegerwohnung & charmante Altbauelemente – vielseitig nutzbar und mit besonderem Charakter.
- Mehrgenerationenhaus – ideal für Familie und gemeinsames Wohnen.
- Ateliermöglichkeiten im Gartenhaus – Raum für kreative Ideen und Projekte.
- Wohnen, Arbeiten & Gestalten – ein Haus mit vielfältigem Potenzial.
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – direkt an der Hamburger Stadtgrenze.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.
Lage
Dieses Angebot im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt vereint die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zu Hamburg. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien.
Garstedt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Norderstedts und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Das nahegelegene Herold-Center, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hamburger Innenstadt genießen Sie kurze Wege in die City, ohne auf die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds verzichten zu müssen. Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzlich einen hohen Freizeitwert und machen die Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
