Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

OBENAUF – Sonnige 3-Zimmerwohnung in der Endetage

25451 Quickborn, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124368504
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    25451 Quickborn
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    90,07 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    15.000 EUR
  • Hausgeld
    454,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.01.2019
  • Gültig bis
    28.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Endenergie­bedarf
    121,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIE HIGHLIGHTS:
-Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten
-Großzügige Loggia in West-Ausrichtung
-Hervorragende Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer)
-Hauseigenes Schwimmbad und Sauna
-Fahrstuhl

ZUM HAUS:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 1972 erbaut
-48 Eigentumswohnungen (24 Eigentumswohnungen pro Hauseingang)
-Fahrstuhl vorhanden
-Hauseigenes Schwimmbad und Sauna
-Das Gebäude ist voll unterkellert
-Trocken-, & Waschraum vorhanden
-Fahrradabstellplatz im abschließbaren Kellerraum
-Gas-Heizung

ZUR WOHNUNG:
-Lage im Haus: 7. Obergeschoss
-Lichtdurchflutete Räume
-Hervorragende Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer)
-Einbauküche
-Badezimmer mit Badewanne
-Großzügiger Einbauschrank
-Dachbodenabstellraum

Sonstige Informationen

Wichtige Information:
1. Es gibt vor dem Gebäude eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen für die Anwohner. (Anwohnerparkplätze)
2. Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer sowie wir als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe übernehmen. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Fläche der Immobilie selbst zu messen.
3. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 279.000,- €, der Kaufpreis der Tiefgarage beträgt 15.000,- €. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 294.000,- €.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 121,30 kWh
Ausweis erstellt am: 29.01.2019
Ausweis gültig bis: 28.01.2029
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist diese sonnige Wohnung genau das Richtige für Sie.

Das Haus befindet sich im Zentrum von Quickborn und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen maximal ca. 300 Metern erreichbar. Besonders zu erwähnen ist dabei die schnelle Anbindung an die AKN-Haltestelle Quickborn (Linie: A1). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40-Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 25-Autominuten erreichbar.

Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Comenius-Schule sowie die Sonderschule Ernst-Barlach-Schule sind in ca. 3-Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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