Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.

Einziehen und wohlfühlen: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia & Aufzug

25451 Quickborn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Luca Fernando Kusserow
Firma

Pfahl Immobiliengesellschaft mbH
Adresse

Mühlenberger Weg 28
22587 Hamburg
Mobil

015115545480
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

202636
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

25451 Quickborn
Etage

6
Etagen im Haus

7
Wohnfläche ca.

76,77 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

0,0
Badezimmer

1
Balkone

1
Befeuerung

Öl
Baujahr

1969
Letzte Modernisierung

2018
Zustand

gepflegt
Ausstattung

gehoben
Verfügbar ab

Nach Absprache
Hausgeld

370,00 EUR
Käuferprovision

2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
Kaufpreis

239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Personenaufzug
✓ Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

24.03.2026
Gültig bis

23.03.2036
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1969
Primärenergieträger

Öl
Endenergieverbrauch

111,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutet, modern und bezugsfertig – diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Quickborn überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer und eine großzügige Loggia in sonniger Südausrichtung.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ

Sonstiges

Wichtige Information:
1. Es gibt vor dem Gebäude eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen für die Bewohner des Hauses.
2. Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer sowie wir als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe übernehmen. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Fläche der Immobilie selbst zu messen.
3. Bei der angegebenen Wohnfläche wurde die Fläche der Loggia zu 50 % berücksichtigt.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 174 kWh
Ausweis erstellt am: 12.04.2018
Ausweis gültig bis: 11.04.2028
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist diese Etagenwohnung genau das Richtige für Sie.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Quickborn und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen maximal ca. 300 Metern erreichbar. Besonders zu erwähnen ist dabei die schnelle Anbindung an die AKN-Haltestelle Quickborn (Linie: A1). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40-Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 25-Autominuten erreichbar.

Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Comenius-Schule sowie die Sonderschule Ernst-Barlach-Schule sind in ca. 4-Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

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