Glücksschmiede. Familientraum. Unikat.
Eine Rarität in Winterhude
22299 Hamburg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMarten Pfahl
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FirmaPfahl Immobiliengesellschaft mbH
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AdresseMühlenberger Weg 28
22587 Hamburg
Objektdaten
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Objekt ID202674 ETW
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ObjekttypWohnung
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Adresse22299 Hamburg
Hamburg -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.137,82 m²
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Grundstück ca.161,82 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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BefeuerungGas
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Baujahr2006
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Verfügbar absofort
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Tiefgarage:50.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
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Kaufpreis1.439.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum02.08.2026
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Gültig bis01.08.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2006
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch104,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine Gelegenheit, wie sie in Hamburg nur selten auf den Markt kommt. Dieses Wohnungseigentum befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hamburger Stadtparks, im Herzen des begehrten Stadtteils Winterhude. Hier verbinden sich die Ruhe einer grünen Umgebung mit dem urbanen Lebensgefühl eines der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Eine Kombination, die in dieser Form kaum zu finden ist.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé...
Sonstiges
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Lage
Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Hamburger Stadtpark macht diese Adresse besonders attraktiv und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Winterhuder Marktplatz befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die U Bahn Station Sierichstraße sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt, während der Flughafen und der Bahnhof Dammtor auch mit dem Auto schnell erreichbar sind.
Familien profitieren von einem ausgezeichneten Angebot an Kitas und Schulen in der Umgebung. Abgerundet wird die Lage durch eine hervorragende medizinische Versorgung sowie die Nähe zur Alster und zahlreichen weiteren Grünflächen. Eine Wohnlage, die zu den schönsten und begehrtesten Hamburgs zählt.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
